兄弟买房以后怎么分？有没有什么影响吗？

• 145****5484 1、该房屋应视为公公赠与给老大，他当初所附条件因为是口头约定，即使到法院也不一定能被采信；
  2、只有让你公公从中做工作，让老大多拿点钱出来，如果闹僵了，钱也拿不到还伤了和气。
  2019-07-09 09:42:26
• 142****8897 与一般人之间的房子过户一样，可用赠予过户或买卖过户方式。
  
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  
  建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  2019-07-09 09:42:10
• 147****0007 就跟弟弟商量下，跟父母也沟通好，你俩合伙再买一套房，然后现有的就给一家，新买的一套给另一家。
  兄弟和为贵，家和万事兴。
  2019-07-09 09:42:02