房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。**后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。
全部3个回答 >买房委托书怎么办？应该怎么办呢？
153****3939 | 2019-07-09 08:38:45
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153****0135 出具委托授权书。很多要求办理公证，视公证处不同要求而定，烟台很多是要求到场的。不过，也不一定要将委托办理公证的。
2019-07-09 08:40:33 -
136****3568 书面委托肯定不行的,这边需要公证处出具的公证委托,带上身份证,婚姻证明和产权证,如是共有所有产权人都要到场的。
2019-07-09 08:40:28 -
146****8347 1、委托方的身份证，结婚证，户口本，委托方夫妻双方必须到场！！
2、被委托方的身份证。
3、把委托的内容想好，例如委托办证，收款，过户等手续
4、一般价格在200-300元不等
2019-07-09 08:40:23 -
136****7193 要先写一个委托书，然后办一个委托公证，之后代理人就可以代表委托人按正常程序办理房贷了。 2019-07-09 08:40:16
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133****8413 一般现在办理购房委托书都需要经过公证，在公证处有很多委托书的范本，直接去公证处办理委托公证时，只需要将自己想授予给受托人的权限想清楚，就可以了，一般有风险的权限，公证人员会给予你必要的提醒。
2019-07-09 08:40:11
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问 买房委托书怎么办答
委 托 书（买方） 委托人： 姓名 ，性别： ，出生日期： ，身份证号码： 受托人： 1、姓名：，性别：，出生日期：年月日，身份证号码：。 我 拟购买 房产，现委托以上受托人为我们的代理人，代理期限为2007年5月21日至2008年5月21日，上述受托人均可独立以我们的名义在代理期限内办理如下委托事项： 一、 全权办理领取并保管上述房产的《房地产证》及支付相关税费等手续；全权办理购买上述房产的过户、转移登记等相关手续，代为签署房地产买卖合同并在有关文件签字。 二、 办理买卖合同公证和借款合同、抵押合同公证手续、领取公证过的买卖合同和借款合同、抵押合同，到国土局或土地房产交易中心办理退件、撤销过户的相关手续、签署相关文件并领取《房地产买卖合同》、《房地产证》等相关资料。 三、 全权办理上述房产的银行按揭贷款手续，代为签署借款合同、抵押合同、借款借据等相关文件； 四、 全权办理上述房产的抵押登记等相关手续，并在有关文件上签字； 五、 代为收取上述房产的购房款，或将上述房产的按揭贷款或购房款划至受托人指定的账户上，并在有关文件上签字。 六、 与担保融资公司签署担保融资相关合同及所有文本并交纳相关费用。 受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。受托人无转委托权。 委托人： 2007 年5月21日 有问题可以联系我！
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房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续。 委托手续分两种情况，一种情况是一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作。这种情况，该产权人可以在他当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。 另一种情况是产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续，这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。
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申请<<委托>>公证:1.委托人的户口簿,身份证或其他身份证明原件;2.委托人的身份证或其他身份证证明复印件;3.委托授权处理事宜的依据;例如:委托管理房产处理遗产的,应提供委托人的房产所有权证或遗产凭证;4.如委托出售房产,必须提供委托人的婚姻状况证明;5.委托人必须提供委托书,委托书应详列委托人和授权人的姓名;性别;出生年月日;住址;委托处理事项的权限;期限;有无转委托权;委托日期等;并由委托人签名和盖章;6.委托人必须亲自到公证处申请办理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能亲自到公证处的;可要求公证员上门办理;7.如要转委托他人时;转委托人必须提交原来的委托书;8.委托人在委托期限内撤消委托的;应先提出撤消委托的申请书;并退回原委托书原件;9.公证员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料;
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公证委托书关键要看委托书的内容，如果是委托卖房，那要提供房产证及是否有共有人的证明，如果是委托办其他事，那要提供相关的证明。而且要自己把委托书的内容拟定好，**好问一下委托书使用者内容怎么拟定，因为公证处并不知道使用者是怎么要求的，如果委托书内容不符合使用者的要求，他很可能让你重办。比如，你委托别人到公积金中心提取公积金，你如果光写一句提取公积金。那么很可能被据用。因为有的公积金是通过银行发放的，你还要到银行办取款手续，而银行不给现金，要银行转账，那就涉及到开户或提供银行账户办理转账手续等等。切记要事先打听，把委托书内容确定好。
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