总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
全部5个回答 >买房怎么过户呢？谁能说说呢？
158****7908 | 2019-07-08 14:19:51
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134****0344 产更名只能出现在直系亲属之间，即夫妻和父子之间，其他都不能更名。赠与跟交易有本质的区别，赠与也要交税只不过税和其他的手续费要比交易少一些，至于差多少，各地的规定不一样，象你这种情况可以考虑赠与。
不过我有一个更好的方法，不知可行不，你主要是想所教交的费用**小化，那么可以选择更名，不果有几个前提，就是你们是亲兄弟而且父母健在，姓兄弟的房子先改成你父母的，再由你父母改成你的不就行了，不过我不知道这样可行不可行。
关于过户，一般直接找当地的房地产交易中心，带上房产证、双方身份证
税率等按普通自住房计：
一、印花税：成交价0.05%(买方、卖方都交)
二、契税：成交价1.5%
三、登记费：80元/套
四、交易服务费：3元/m2(买方、卖方都交)
五、贴花税：5元/套 2019-07-08 14:21:00 -
137****2478 二手房过户手续有：1、房屋所有权证、土地使用证原件（各复1份）；2、房屋买卖契约原件；3、买卖双方身份证（各复1份）。
2019-07-08 14:20:32 -
155****3873 要根据评估价格、面积、是否首次购房、卖房是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），买方；
4、所得税1%（五年外唯一住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免）卖方、合同印花税等暂免 2019-07-08 14:20:19
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1、选自己喜欢的区域的楼盘，在这些楼盘里挑几个口碑比较好的 2、先要根据自己的财力来考虑买多大面积和楼层 3、根据面积、楼层、价格性价比来考虑在这几个口碑好的楼盘中挑一个 4、在选中的这个楼盘中确定某一个户型适合自己，再看哪个楼层的价格在自己经济范围内的。
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一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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等你拿到房产证以后，可以去房产地的派出所办理买房落户手续，需要带户口本、身份证、房产证，小区物业给你的入住证明。
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1.接受房子。 2.订防盗门。 3.筹款，参观网友样品房，对整个装修预算、风格、家具摆放位置等进行总体规划，定下装修方式（半包）。 4.征得物业或管理人员同意，征询哪些墙不能打。 5.用笔在纸记录下自己的装修草图，包括家具摆放、电插座和开关布置、电话宽带有线的布置、水盆和龙头的位置，复印5份，以随时给工人看。并买几支粉笔或粗彩笔，以后在墙上画记号。 6.找敲墙工人。 7.找厨柜师傅到房子现场定厨柜式样，量尺寸，定妥后，厨柜师傅现场用粉笔在墙上画下插座暗盒的布放位置，水龙头的位置。厨柜师傅回去做厨柜，如进场做，一般要等到泥水撤场才行。 8.找水电工。 9.水电工看现场，听听他的高见，修改自己的不足之处，谈妥后，水电工出具采购清单（一定要叫他注明规格、什么产地**好的，数量要叫他仔细数清楚，毛估是不行的，虽然可退可补，但终究麻烦自己。js不喜退货吐钱，一般只能换作别的材料。）电的回路也要在此时叫他说清楚。 10.自己采购水电材料（一般在三通、江头买，不要在拓福买水电材料，很贵，但特价的东西还是可以）。
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