出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金的,如果因为买受人的原因没能订立买卖合同的,定金不予返还;出卖人违约时,定金则需要双倍的返还;如果因为不能归责于当事人双方的事情,导致买卖合同未能订立的,出卖人应该把定金返还给买受人,定金一般不超过合同标识额价值的20%。如果是订金可视为“预付款”,双方有约定的可以按照之前约定执行:如果无约定,卖方违约时应无条件退款,买方违约时可以协商请求卖方退款,具体要看合同的约定。如果你已经在上述范围之中**不好的,那么小编在教你一招。当你已签定房协议,也交定金,没签正式合同,事后冷静不想再要这房时,完全可以拿回你的定金! 方法是:开发商让你签定正式合同时,在空白约定条款上你完全可以安你的要求提出写上:本楼盘在任何时候降价(或折扣大于本折扣),开发商将承担差价补贴,如本楼盘周边降价,将得到差价补偿等等,我相信没一家开发商会同意的,**终合同签不成,只有退还定金!
全部5个回答 >买房给父母 离婚怎么办？有没有什么影响吗？
142****3958 | 2019-07-08 12:54:19
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145****6964 如果房产登记在父母名下的，不属于夫妻共同财产，离婚时双方无权分割；如果登记在夫妻双方或一方名下，属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
2019-07-08 12:54:43 -
142****2786 具体情况具体分析。
正常是夫妻婚姻存续期间产生的共同财产，双方平均分配。
2019-07-08 12:54:38 -
141****5775 如果是你父母离婚，那房子算他们夫妻共同财产，平分。
如果是你离婚，就要看你给你父母买房时你妻子知道且同意没有。她知道且同意的话，那房子算你们赠与你父母的，已不算你们夫妻共同财产。若是在你妻子不知晓的情况送的话，她可以提出要属于她的那一半的。
2019-07-08 12:54:33
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住房公积金虽然是夫妻共同财产，但住房公积金因其特有的属性，尤其是它不以现金形式存在，而且规定了提取原因的限制，使住房公积金的分割在实践的操作上存在着一定的争论。这里介绍实践中普遍采取的做法。 1、 住房公积金数额的计算住房公积金来源于单位和个人两部分，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分一般由单位从工资中代扣，两部分一并缴存到住房公积金个人帐户上。2、住房公积金的分割方式按照《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的提取限于以下情形：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。由于住房公积金不是现金和使用受限制，在夫妻关系存续期间，如果没有以上所说的法定事由的出现，公积金所有权人是没有理由将住房公积金从帐户中提出的，也就是说资基金没办法变现，这往往成为离婚案件中抗辩方拒绝分割住房公积金的一个理由。对此，应当采用经济补偿的方法进行分割，也就是把婚姻关系存续期间公积金帐户上的资金数额进行累计，对属于要求分割一方的数额以用现金补偿，不需要动用帐户上的数额。
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遇法定假日顺延是惯例，即使合同没有明确说明也不应该算你们违约。况且他们放假休息也是事实。你们不要太软弱了，你越软弱，他们就越找出很多事情来。
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(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。
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1、谁付的首款，你心里有数的，该怎么处理相信你心中有数，不管怎么说能走到结婚这一步，也算相爱过一场，该不该要，你自己掂量。如果你想要分割房产，可能有以下处理方式：（1）除去**（凭良心办应除开**），再分割（平分财产、债务）余下的。（2）按法律（没有父母出资或暂借的依据就算赠予，属你们夫妻共同财产）分割，属夫妻共同财产应全部平分（财产、债务）。（3）一方要房产，另一方付款一半给对方。如果是他要房产，除去**（凭心）给你，如果你要房产，你应给的除了**还有余下的一半（市值除去30年一半的房贷）贷款。（4）现在把房产卖了，再分割，因为30年后，谁也不知道房产市值是个什么样。2、念在曾经相爱过，况且时间也不长，你就高姿态一下，相信他也不会亏待你的。3、**好是不离婚。如果夫妻间不是不可调和的原则性问题，还是不要走离婚这条路，毕竟能走在一起也是几世修来的缘分，应珍惜这份得来的爱。婚姻也是需要用心经营的，世界上除了敌我矛盾外，没有不可调和的，夫妻间相互宽容、理解、支持，这样一定会很和睦的。
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