出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金的,如果因为买受人的原因没能订立买卖合同的,定金不予返还;出卖人违约时,定金则需要双倍的返还;如果因为不能归责于当事人双方的事情,导致买卖合同未能订立的,出卖人应该把定金返还给买受人,定金一般不超过合同标识额价值的20%。如果是订金可视为“预付款”,双方有约定的可以按照之前约定执行:如果无约定,卖方违约时应无条件退款,买方违约时可以协商请求卖方退款,具体要看合同的约定。如果你已经在上述范围之中**不好的,那么小编在教你一招。当你已签定房协议,也交定金,没签正式合同,事后冷静不想再要这房时,完全可以拿回你的定金! 方法是:开发商让你签定正式合同时,在空白约定条款上你完全可以安你的要求提出写上:本楼盘在任何时候降价(或折扣大于本折扣),开发商将承担差价补贴,如本楼盘周边降价,将得到差价补偿等等,我相信没一家开发商会同意的,**终合同签不成,只有退还定金!
全部5个回答 >买房被骗了怎么办？有没有什么影响吗？
145****2506 | 2019-07-08 11:28:15
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133****8656 遇法定假日顺延是惯例，即使合同没有明确说明也不应该算你们违约。况且他们放假休息也是事实。你们不要太软弱了，你越软弱，他们就越找出很多事情来。 2019-07-08 11:29:14
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135****8777 如果时间来得及可以立即找律师去法院办诉前财产保全,也就是起诉的同时先查封,以防财产转移,尽快查封银行账户和财产...否则晚了就无可奈何了,只有起诉看能不能执行到他的财产了... 2019-07-08 11:29:07
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137****0452 他是没有房本还是暂时没有给你过户，
如果是没有房本的话就比较麻烦，
你买房前就该先问清楚，他是否有房本，房本是否满5年这些关键问题，
有些房子是回迁或者标准价公房.
他们必须要补交差价才可以买卖，才可以得到房本的. 2019-07-08 11:28:58 -
133****6689 尽快查封银行账户和财产.,也就是起诉的同时先查封,以防财产转移...否则晚了就无可奈何了,只有起诉看能不能执行到他的财产了.如果时间来得及可以立即找律师去法院办诉前财产保全。 2019-07-08 11:28:51
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144****7104 1、如果刑事已经审理完毕，你只能单独提起民事诉讼；如果未结束，你可以提起刑事附带民事诉讼
2、诉讼请求可以设计两套方案第一套 撤销合同，并且要求损害赔偿 这种可以要求双倍返还定金（这里注意，你要主张给的5万是定金，而不是订金）同时可以要求赔偿你的利息和房产**部分
第二套合同，要求履行合同——这套方案有点难 不过不是完全不可行
3、不管采用哪套方案 一定记得及时做财产保全，防止你赢了官司输了钱
2019-07-08 11:28:43
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如果房产登记在父母名下的，不属于夫妻共同财产，离婚时双方无权分割；如果登记在夫妻双方或一方名下，属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
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商品房交付时间的认定,主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。**高人民法院司法解释明确规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。因此,人们常说的“交钥匙”就算交付使用。所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间,而未明确约定其中包括房屋所有权转移的,房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用,即“交钥匙”,就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然,商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。
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公积金贷款审批额度不够有两种解决办法：（一）经济状况允许的条件下，不足部分可以现金形式直接交付给开发商作购房首期款。（二）可以向该公积金贷款担保代办银行申请组合贷款。所谓组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。关于还款的方式，等额本息就是本金利息加起来除以贷款的月份，每个月月供是相等的。等额本金就是递减还款法，就是每个月逐步在减少月供。您可以根据您的收入情况、稳定程度综合考虑后选择，目前大多数人贷款都选择等额本息还款。
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1、报警。需要说明的是，各地的报警电话都是110，不会是其他的号码。报警后，虽说挽回损失的希望不大，但还有万一的机会。2、长点心。以后别再上这种当。要牢记这句古语：“吃一堑，长一智。”也不要再相信天上掉馅饼的事了。特别是像网k络h刷t单，网a络a兼a职之类的骗局。3、把自己的经历说出来，警示他人。让善良的无辜之人不再上当受骗。4、需要强调的是，不要相信网络黑客什么的会给你找回钱财，全部都是先收你费，然后把你拉黑的。相信黑客能找加被骗钱财的，往往是另一个骗局的开始。5、如果已经报案建议及时跟进警方调查受理进度。
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