顶楼复式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜顶楼复式的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
全部5个回答 >高层一楼复式和顶楼复式哪个好些？住复式楼和高层有什么区别？
147****4699 | 2019-07-08 12:19:05
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151****4613 从近几年房地产发展格局看，复式住宅已经慢慢淡出人们的视线，可能有些地区复式仍然是其卖点，但不可否认的是复式的优缺点太过明显，例如：公摊较大、举架不足、楼梯设计不合理、二手房市场反应冷淡等，这些都是制约复式住宅的瓶颈；优点也很明显，买一得二、设计新颖、空间利用率高等。
个人认为，如果是刚结婚的夫妻或丁克家庭，思维超前的，比较适合购买复式住宅；如果是三口之家或年纪较大的老人则适合购买小高层。 2019-07-08 12:20:02 -
153****4143 小高层是9-11层，这个是指建筑高度。复式是指户型的，也就是所谓的挑高层，两种不同的概念。小高层的好处是楼没那么高也没那么压抑，住在顶楼的话视野效果很好，没有那种太高给人恐惧的感觉。复式的话一般都是在5米或者以上层高，这种房子装修出来特别的漂亮，整面的落地玻璃装在客厅，早上起来，太阳光射下，心情十分舒畅。
如果是小高层的复式，那就太巴适了，马上拿到，估计价格也不便宜 2019-07-08 12:19:58 -
144****6549 多层复式楼，是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅
高层复式楼，是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅
买复式好，和父母住也不会互相影响，一对夫妇住一层。如果是顶楼的话，还可以养鱼种花。 2019-07-08 12:19:54 -
132****1103 顶楼复式的好处包括：
视野开阔，对保护视力有好处；
通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
在雨季比较干爽，不用除湿；
蚊虫较少；
私密性好；
价格往往比较便宜
顶楼复式的弊端：
夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
水压一般比较小；
高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。 2019-07-08 12:19:46
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跃层和复式的**大区别在于，跃层出两层产权面积，复式只出一层的面积，以后动迁是个问题。复式一般为层高比较高的单层结构，有的开发商，建的复式，虽然也帮你做成两层，而且每层都是正常层高。但还是复式手续，这样做是为了减少成本，可以只按一层的建筑面积交税，而实际卖的价格，或比正常的高出很多。当然具体还是看自己喜欢哪种。
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好有钱....这要看房主你自己的喜好了。很多人会选择顶楼复式，空中花园什么的，登高望远什么的，风都凉快些~家里有老人的话会考虑一楼，某些生活层面上还是比较方便的。
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通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式楼在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
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别墅是人类居住的终极理想与**高形式。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。复式楼：指的是上下两层具有相同层高，位于一个套间内的房型或建筑。层高的定义是国家制订的而非由开发商自行定义的。如：有的楼盘开发商打着复式的旗号(层高4.9米)，实际上不属于国家规定的复式标准。复式**显著的特点是楼上楼下都算面积。
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