户口在外地怎么买房？应该怎么查询呢？

外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。　　各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。　　贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。　　遵守以下三条准则：　　1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;　　2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;　　3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。　　需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。　　二、买新房注意的户口问题　　(一)了解户籍政策　　无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。　　(二)预先调查核实　　在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者**好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。

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还要结婚证明或未婚证明，还有两个**重要的就是如果你要贷款买房还需要你在买房的城市交一年的社保或税收证明以及固定的收入证明。

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看当地户籍政策怎么样?有的地方是买房有产证可以申请户口,有的地方有年限限制。

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二套房认定标准是父母名下有住房，以未成年子女名义再购房按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房不算二套。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房会被算做二套房。首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款会被算做二套房。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起被算作第二套房。

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外地买房落户流程：①咨询所在地居委会是否接受落户，若是能够接受的话，则考虑买房。找开发商咨询。②办理房权证，与开发商商议好事宜后，签订合同，缴房款，尽快办好房权证。③向原户口派出所提出迁出申请，拿办好的证明到原户口居委会出具准许迁出证明，到户口所在地派出所出具批准迁出证明。④派出所同意迁入，拿房产证找房屋所在地居委会，让其把房屋编号、出具户口准许迁入证明。再带着该证明去房屋所在地派出所出具同意迁入证明。⑤编户号受理，带材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，编好户号后带全部手续到房屋所在地办理迁入手续。拿户籍证明和证明材料去迁入地的市级公安局户政科申请迁入。签发《准迁证》。持《准迁证》去户口所在地派出所办理迁出，开迁移证。⑥所在地派出所受理后，同意迁入，将材料档案输入系统，则落户成功。