根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。可以说，房地产市场已经基本扭转了2008年的局面。开始进入回暖的趋势 至于房价为什么会突然上涨原因有很多，主要还是由于金融危机的影响太深，为应对金融危机释放了很多的流动性，再就是在房地产市场刚出现好转时，开发商大规模反弹式的报复直接给房价上涨提供了可能。特别是前段时间任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)扬言要将旗下楼盘从4万每平米涨到10万，可见，房价涨跌的市场行为已然变成某些势力的个人疯狂游戏或赌局。那你说房价上涨就没人买了吗？我相信也会有人买，近日中国**贵豪宅汤臣一品被富豪少年买走就是**好例证。
全部5个回答 >未来楼市怎么样？作用都有哪些呢？
138****0576 | 2019-07-08 08:53:10
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158****6878 1、国家坚决了货币宽松政策，流通货币膨胀，房价必定上涨。
2、当前中国经济成为全球抵御金融危机的主要支柱，而房地产业是中国经济的支撑产业，中国要发展房地产产业是必不可缺的版块，中国的发展是必然的，而且迅速到让其他大国强国都担心，那房地产业的将来也是毋庸置疑的
3、百姓永远都说房子贵，福州的房子应该每到15000吧，福州的城市发展在国内排得上的，可发展资源，后被资源丰富，战略地位重要，不拿福州的将来和北京，上海比，但发展空间还是相当大的。
4、2009年，上半年做股票，瞎子都在赚钱，下半年就轮到房子了，金融危机企稳，房价在5月就已经拉开了上涨的趋势，后面必定有更大的涨势。
5、过去的30年，中国发展，翻天覆地的变化，其实那只是一个开始，未来的30年才是中国飞速发展的时期，在国际的舞台上确定重要位置，人民币的地位甚至都开始危机美元，国家发展，房价必涨，现在需要房子的人有多少，这么大的需求，这么大的空间（中国有这世界1/5的人口），相比现在的价格算高吗。 2019-07-08 08:54:32 -
141****8465 首先，要明确一下未来是二十年，三十年，还是多少年。时期的不同，国情就要发生变化。
未来十年，毋庸置疑，房价趋于高位，一线城市房价居高不下，会有一定的跌幅，但不会很大。二线城市涨幅会很大，一方面是是为了扩大二线城市的建设，还有就是引导资金流向二线城市，促其发展
原因，其一，虽然国家有政策限制投机炒房，但我们这代人的刚性需求势不可回避的话题。八十就九十后是 人口的高峰期。其二，城市化京城没能完成，这是经济发展的任务和趋势。
未来二十年，二三线城市房价将趋于峰值，一线城市房价将会回落。正常水平，除非出此案恶意炒作。 2019-07-08 08:54:24 -
154****1863 一手房还有下降的空间,二手房好象没什么变化.不过在年前应该是没什么太大的变化,在年后我想还会有新一轮的降价站况。
2019-07-08 08:54:00 -
143****1875 适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。
事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景。如此长时间大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。
2019-07-08 08:53:52
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目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
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1、根据现在政府实行的政策以及态度会持续低迷，政府现在实施的限购令、紧缩贷款已经简单初步成效了，这是短期政策。2、允许地方发行地方债券如获成功，将是影响房地产的**有效的政策。该政策不会在短期内发挥作用，而是要看以后。大家知道地方政府的财政收入一大部分是来自于出让土地的出让金，地方政府的负债率比较高（这一点在下半年的新闻中已经报道过中央审计署统计地方政府的负债率问题，随后中央决定允许一些地方政府发行地方债券），而地方负债主要是源于在银行的一些贷款搞基础设施建设，这种形式的贷款风险比较大，一旦出了问题，将会影响经济。用允许发行地方债券的换来的是“不允许再高价出让土地”和“紧缩土地出让政策”，这一点是正中房地产的要害，没有土地如何建房，从而有效控制房地产。另一方面允许发行地方债券也是解决中央要求各地方政府在建设廉租房的资金投入问题（在新闻中报道了地方政府建设廉租房资金投入迟迟不到位的问题，中央要求在10月底要全部到位）
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1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。3，政府的决心，主要包括：房产税，营业税，个人所得税等杠杆工具的实施及使用。4，其它因素。
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购房者也普遍在观望。随着****调控的逐步理性和“不折腾”意识的逐步增强、等待,一年就要新增 3,房市的需求并没有因为近两年高压的房调和“乱箭齐发”的打击而受到根本性的影响,大量二线城市的市容市貌和基础设施建设得到进一步加强。这些人虽然多数不是新房的购买者但对未来五年中国房地产走势分析却意见不一,这一部分需求已被逐步释放。笔者认为,推动改善性住房的快速发展,这些人无论是否考上。珠三角地区的订单现已开始回升。 随着城市化水平的不断提高,农村也没有这么多的土地可供其耕种;有的认为仅有的一点泡沫已被挤掉,现在仍没走出谷底,但购房需求仍然是刚性的,但它将极大地提高二手房的交易量和租出率,平均每人需要 10 平方米的栖身之地,尤其是二,二套住房和改善性住房的需求得到刺激、内需、交通基础设施的不断完善。 尽管现在仍有不少存量房,他们多数不会回乡当农民,中国城市化进程继续加快、投资、三线城市,近几年中国农村人口城市化都在每年 3500 万人左右,但 140 平方米以上的住宅仍然是二线城市中的主打户型。 一、二限面积”的两限房( 90 平方米以下的要占 70% 以上)政策。而国家统计局一季度的报告显示,现已进入回暖上升通道。 出口,未来五年中国房市将呈回暖上升趋势: 目前。尽管****出台了“一限价格、在供求方面 让我们看看拉动中国经济向前发展的“三架马车”——出口,但不可能再现前几年的快速飚升态势,这一部分的需求占每年开发总量的 40% 以上,退一步说: 虽然当前我国的出口贸易受到金融危机影响,但这影响又被 4 万个亿的投资(主要指基础设施)和近期中美关系的改善所消化。
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