工作内容：开发房源、发布房源、寻找客户、带客户看房、磋商成交、收取中介佣金、房产过户、物业交接知识不需要掌握太多，掌握了税费知识何过户的相关手续就可以了，剩下的开发房源、带客户看房、谈判技巧需要你慢慢从实践**习的这个行业还是很有挑战性的，如果你工作踏实，每个月收入在10000以上还是很轻松的，不过不建议你现在加入这个行业，现在国家政策一系列的出台，很多购房者都在观望，如果您没有做过这份行业的话现在有点难做。
全部3个回答 >房地产中介怎么样？谁知道了解的说说呗？
156****1543 | 2019-07-07 10:56:10
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142****9430 政策内容
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2019-07-07 10:56:56 -
135****0379 贷款政策——中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，2015年8月28日降息至5.15%。 2019-07-07 10:56:47
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157****9292 做房产经纪人门槛低，现行的培训制度完善易上手，相关的业务知识分配明确，房产经纪人需要了解的并不多，另外，由于房地产销售这一块国家已经取消了职业资格的认定，并没有相关的门槛限制，加上今年各大房地产经纪公司纷纷扩张，大量招人，因此，只要其它方面符合房地产销售的条件，是可以去做房产销售的。 2019-07-07 10:56:39
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144****8631 其实这个行业很好，也很靠运气.工作可以说不辛苦也是很辛苦，刚刚开始时你**主要的就是要熟悉一下你周边的小区环境、楼牌号、周边的公交、周围的生活设施、楼盘排列、户型等等的关于楼房和交通之类的相关情况！
新人去房产公司工作，那就看你所在的公司是怎么样的了，往往现在的房产竞争巨大，非常巨大，切户的情况常常见，自己同一公司的也有自己人切自己人的情况！
所以往往自己人也是要多多防备，客户的资料情况都是自己悄悄的完成，就如打电话，如果那是个准户，呵呵，往往都从不用公司座机打，而是用自己的手机出外边打.这也是不得已，为了业绩和奖励，很多人如果不是很熟或可靠，都不怎么会选择合作！
这个就是现实的工作竞争，残酷就是现实.工资一般都在1500左右，提成嘛，要看你在什么地方，还有就是公司情况，一般来说都是15%-30%.我建议你**好去一家新的公司做，**好是少人的，因为这样之前有经验的人可以教你一点点，而你一开始的工作就是打电话询问业主出租（售）房子的情况，慢慢聊...大部分公司都不怎么会来教一个新人应该如何如何去工作了，本人建议你还是找个时间去看一下相关资料！ 2019-07-07 10:56:27
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沟通能力。一个成功的房地产经纪人,一定是一个良好的沟通者。房地产中介人员,其工作内容还是和人打交道。如何和客户、房主、同事之间实现良好的沟通,是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人**重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的**好方法。实践告诉我们,销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通,主要是把自己的想法告诉别人,同时聆听别人的想法,每个人都有被尊重的愿望,你要重视别人,仔细倾听别人的每句话,自己的意思要表达非常清楚,能明晰地知道别人的想法和内心感受,微笑、热情、真诚、让别人有倾诉的愿望。
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根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
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二手房中介这个现在在哪个城市都不是太好做了.我是在济南做的.我曾在21世纪不动产,顺驰不动产,还是玛雅不动产.还是小的中介干过.以前二手房中介.比如小中介靠的就是现金收房.如果你能发掘到好的房源.那来钱就是太快了.品牌中介像21世纪这种特许加盟的相对来说专业精神面貌挺像个样子的.而且每个程序走的都很正规.而且经常还有给培训.房产专业知识方面网上下载看看看就行..主要是一些过户程序要了解(小中介须要你自已跑走件),和一些交易税费要知道.这里面还有一部分是没有房产证的.当然这种房子操作就简单些.但不好卖.平时你的工作内容就是,不断的去发掘新房源.特别是好房源性价比好的这种.有房源就来钱.不然客户在多都不好使.当然像21世纪这种是房源共享但是好卖的肯定等不到你来卖了.对于出租也就赚个烟钱.这个活还有私下成交的客户.遇到这种你就白忙活了.有时中介费也会有收不全的情况.而且这个活底薪也很低哟.如果干房产.你就直接去干一手房.不用跑房源.一个月怎么也能卖个两套.可能刚开始对客户的把握不太准.随着谈客的数量增加.经验就慢慢上来的.如果遇到难卖的楼盘.也是很费口水的.如果遇到好卖的.哇.那你就爽了.钱来的真是很快.但二手房源不会有爽的时候.我就是从二手走向的一手的.建议是:你去干二手房,不会赚到什么钱.除非你真的很幸运,很喜欢这种工作方式.再一个就是,这个虽然赚不到什么钱也就够你生活的,还想逛银座的话就可以省了.但是能段练一下工作能力.这个活天天打电话.天天带看房子.某些方面能力还是能得到段练的.呵呵.骑驴找马,把这个活当成跳板吧.我现在已经不干一手房销售了.这个行业对于男性来说不是太过光明.
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1、是否有营业资格审查他们是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。从事房地产中介服务，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人，他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》，两者缺一都不称职。律师则必须有《律师资格证》和《律师执业证》，两者缺一不能执业。2.选择规模大的中介公司审查他们从业人员的人数、是否有分店、分所等等。3.收费在合理的范围内审查他们的收费标准是否过高或过低，过高不一定好，过低就更不正常。4.查看自己委托的业务中介是否有资格受理审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，若没有得到工商管理部门许可，随意扩大经营范围，也不可信。
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