房产证丢失是可以补办的,其他人拿去了也就是废纸一张,没有原房东亲自到场出示身份证原件并签字的话,是不能抵押贷款的,遗嘱一般是做过公正的,丢失了就要去以前公正遗嘱的部门看能不能找到存根,这个就不好搞了,如果搞不到存根就只有继承房产了!希望对你有帮助!
全部5个回答 >房产证火着了没有了怎么办？有没有个人了解的？
137****0695 | 2019-07-06 22:27:53
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135****3078 1.房屋产权证是公民拥有房产的唯一证明。产权人死亡的可以按照遗嘱或者相关继承法规被其他人合法继承。2.产权证的抵押在当地房管局和产权交易中心肯定留有备案。（这是指在有合法抵押手续的前提下） 2019-07-06 22:28:50
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142****6147 房产证名字没改证明还没有过户，那么产证丢了
1）要么，让上家挂失，补办，再进行正常交易，过户更名
2）那就拿着当时买房的买卖合同起诉上家 2019-07-06 22:28:39 -
146****5139 如果长期是你家居住而没有付任何费用给卖方，这房子就是你家的使用权房了。
如果房产证确实是不见了（肯定有的是前提），可以到房管局房产监理处查询房产证的编号，然后申请补办房产证（要在当地媒体上声明作废）。 2019-07-06 22:28:34
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
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安置房房产证上写出让，证明土地是国有土地，是以出让方式取得的。没有什么优缺点，国家政策就是这样规定的，住宅用地必须招拍挂，以出让方式取得。还有一种方式是划拨，现在已经基本上不再会出现划拨方式取得土地的住宅小区了，但老的划拨用地建的小区还是有的。划拨因为是国家直接拨给土地使用者的，取得成本较低，但是如果国家建设一旦需要使用这块地，你必须无条件搬迁走，国家根据你的房屋使用情况给予补偿，如果是出让的，补偿的价格就比较高了，**起码会按照基准地价的标准来实施。。
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可以的！1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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