房产证按份共有怎么分？有哪个网友能告知一二？

• 157****6622 《中华人民共和国物权法》：
  第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
  第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
  第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
  第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 2019-07-06 16:24:05
• 146****8326 首先所有共有人协商一致，约定各共有人具体的房屋份额。
  然后到公证处公证对房屋收益的拥有比例，办一份析产公证。
  再拿公证书房管局办理产权证变更手续，去掉侄子的名字，即可。
  但现在只有省公证处能办理1%和99%的析产公证，市公证处只能办理50%和50%的析产公证。。 2019-07-06 16:23:36
• 145****4796 如果双方对夫妻共同财产约定了个人所有制，那么按份分割，如果没有约定，那么就是平分了。 2019-07-06 16:23:29
• 147****6124 法律上对于夫妻共有财产的规定：
  《中华人民共和国婚姻法（修正）》
  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。 2019-07-06 16:23:19
• 154****9822 由夫妻双方协议划分，协议不了的，法院按照顾子女和女方权益的原则判决；同时要看房子是否有婚后或者婚前赠与，具体规定如下：
  《中华人民共和国婚姻法》
  第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
  《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》
  第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
  当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  2019-07-06 16:23:02