《中华人民共和国物权法》：第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
全部5个回答 >房产证上分比例怎么弄？有哪个网友能告知一二？
156****4793 | 2019-06-27 15:16:19
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142****1031 1、房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。
2、持公证书办理房产证。
3、如果没有公证书，房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。 2019-06-27 15:16:56 -
147****9761 按你说的情况，结婚后这房子是共同财产，你们需要共同还贷。
如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。 2019-06-27 15:16:37 -
143****3330 房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。 2019-06-27 15:16:32
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看看你们当地加装电梯审批流程和相关规定，如果一切就绪，资金到位，订货到安装，一个月差不多的样子，具体看实际进度。
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按照《婚姻法》第17条等条款规定，除夫妻双方有特别约定外，在婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻双方共同财产。因此，你结婚后买的房屋，肯定属于你们夫妻俩的共同财产。即使房产权证上仅有你先生的名字，也不排除你对房产享有平等的处理权（有特别约定的除外）。
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手机上是不能查询开发商的预售证的，需要去当地房管局或房管局网站查询。1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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住房登记你俩姓名。不管住房何时购买，在没有约定份额前提，住房属于你俩共有财产，一人一半权益，离异，你们各自分得一半产权，同时承担一半债权！可以协议住房归一方，得到住房的，给与另一方适当的双方认可的补偿。
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