到 房产所在地 住房和城乡建设局 咨询办理。
全部3个回答 >福利分房怎么办理房产证？有网友清楚吗？
136****1700 | 2019-07-05 22:46:08
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133****8879 政府的房地产管理部门的政策：离婚对办理房产证没有影响。主要是你单位那边有无问题？你要去单位落实一下：是否房产证由你们单位统一办理？如果单位那里同意就没有影响。
需要证件：结婚证（或者离婚证），户口本，身份证。 2019-07-05 22:46:59 -
155****9917 我来为你解答：
1、建议你和你朋友出一份让你朋友“放弃房屋产权声明”，到失公证处办理好财产分割公证，然后再办理离婚手续就可以了。
2、出具这样一份证明以及财产分割公证书就可以证明了你们已离婚，且另一方主动放弃房屋产权；
3、你就可以持离婚证、财产分割公证书和“放弃房屋产权声明”到房管局办理你个人的房产证了。 2019-07-05 22:46:52 -
131****0739 办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：
当事人身份证明、户口本、无房证明、房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。 2019-07-05 22:46:42 -
132****6268 福利分房,也叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，和其他性质房屋不同. 2019-07-05 22:46:24
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补交福利房与市场价差额部份，具体到居住地房产交易所询问
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根据《婚姻法》的规定，我个人认为该财产目前尚无法分割。理由：房产是不动产，需取得产权后，才表明取得了该处房产，才能作为夫妻共同财产分割。所以，对于本案，如果该福利房今后能取得房产的，取得后房产后可以分割；如果一直不能取得（或根据无法取得的），就无法通过法律途径来分割，只能判归谁使用。法律依据：第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
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福利房缴纳一定土地出让金也是可以办理房产证的，由于各地政策不同，请咨询当地房管部门以合肥市为例：合肥市众望小区属于十年前的单位福利房，属于历史遗留问题。 “当年这一块是政府划拨的地块，土地的使用属性没改变，这么多年来房产证一直办不了。 ”考虑到老百姓的切身利益，合肥市也专门召开会议研究措施。“现在土地的使用属性需要改变，交了土地出让金后，就可以办房产证了。 ”负责人说，至于土地出让金，可能会由两个主体来承担，“一个是个人(业主)，另一个是经济开发区(政府)。 ”此外，土地出让金目前并未具体算清楚，且各家各户可能都不一样。 “这还需要专门的人进行计算。 ”负责人还透露，周边除了众望小区外，还有包河苑广电小区、包河花园前进小区、包河花园园林小区以及包河花园建设小区，“5家小区，共3000多户，这一次都将要交土地出让金，之后办理房产证。
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不可以的，通常没有房产证，无法办理房屋过户的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
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