房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
全部3个回答 >房产证是我的明土地证不是怎么办？谁比较懂的，有知道吗？
147****9175 | 2019-07-05 18:06:45
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138****1538 1. 办理房产证更名。
2. 房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。
3. 有房无贷
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
4. 有房有贷
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。 2019-07-05 18:07:35 -
154****9498 那就看人家是合法取得的还是非法取得的，如是非法那就找证据去起诉，如果人家是合法的，那就没办法啦，只有你自己再买回来。 2019-07-05 18:07:21
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157****6604 如果双方的证件都是合法的话，你拥有房子使用权，别人拥有土地使用权，任何一方想获得对方的权利都得经过补偿。 2019-07-05 18:07:14
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133****3660 土地证要过户，你公公、你和你老公带上身份证原件及复印件、房产证原件及复印件（若有办理过户时缴纳的税票**好带过去以防万一）一起去当地土地局办理。 2019-07-05 18:07:04
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155****7639 带上你的身份证，房产证，房产交易合同，老土地证。
去你们当地国土资源局地籍科询问下，而且办理也是在地籍科。
各地的政策规定会有不同，你得先去国土资源局问下。
如果能直接办那就**好了 2019-07-05 18:06:57
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从我国《物权法》的角度来说，当事人不能交验房屋产权登记证的，是不能以购房入户的方式迁入户口的： 1、购房入户时：需要交验当事人的房屋产权登记证、购房合同、原始收据、户口迁入（出）地的集体及户主出具的同意接收证明，才能办理； 2、根据我国《物权法》第6条、9条、14条的规定，房屋产权以房产证上登记的为准，当事人未申请领取该项的，从法律的角度来说，该房的产权不属于当事人； 3、由于户籍政策为地方性政策，当事人具体可以带上本人的有效身份证、户口本、购房合同等，事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。
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房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 在中国的商品房权属登记中，有的地方是房地产权证在一起的，只有一个证。有的地方是两个证，一个是房产证，一个是土地证。 因此，首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有几个权属证。 再者，房屋所有权证（即房产证）是房屋所有权的**高效力法律证明。 《城市房地产管理法》第三十一条规定“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。” 该法第三十七条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。” 第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 从以上规定看出，并非两证不齐全，房屋买卖合同就无效。
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城市房屋拆迁实行拆迁许可证制度。符合规定条件的申请人，在取得房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆迁许可证后，方取得拆迁人资格。房屋拆迁管理部门自房屋拆迁许可证发放之日起五日内，有义务将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人有义务将公告内容告知被拆迁人。房屋拆迁管理部门和拆迁人还要共同向被拆迁人做好宣传、解释工作的义务。
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按照一些购房者获得贷款后，因无力偿还借款或抵押房产价值缩水，就采取“停供”的做法停止偿还房贷本息,借款合同的约定以及法律规定，“停供”可能会面临以下后果：1、解除合同按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。2、承担违约责任借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。3、拍卖变卖房产如果借款人将房产**为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。4、开发商承担连带保证责任如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。
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