买房手续怎么办？谁能说说呢？

• 155****8991 新房需要交的税是营业税和维修基金，二手房交的是营业税，印花税和契税，商品房是凭商品房买卖契约直接办土地证和产权证，二手房是凭之前房主的产权证和二手房买卖契约去办新的产权证，办下新产权证之后用新产权证再去办土地证，二手房买卖在过程上稍微比商品房繁琐一些
  2019-07-05 16:45:34
• 147****3602 　　1、认购物业；
  
  　　2、房价〈户型、面积、单位价格「币种」〉总价；
  
  　　3、付款方式：一次性付款、分期付款、银行按揭付款；
  
  　　4、认购条件：签订认购书应注意的事项。定金、签订正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等等。
  
  　　在签订完认购书后，销售方应给购买方发放《签约须知》，内容包括：
  
  　　1、签订地点；
  
  　　2、购房者应带的证件；
  
  　　3、若购房者委托他人签约购买须有有关委托书的说明；
  
  　　4、有关贷款凭证的说明；5、缴纳有关的税费说明。
  2019-07-05 16:45:27
• 138****1026 1。你要看开发商的五证是否齐全，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》。
  2。要看开发商的二书是否有。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  3。在以上两条都具有的情况下，这种说法可信，因为很多开发商都是等房子交付使用时才能办下来房产证的。
  4。如何辨别1和2条证书的真假，你可以查相关的网站，输入他们的编号都是可查到的。若查不到那有可能是假的。
  5。房子不同衣服这类的消费品，说不要就不要啦，可得谨慎着点儿，多看看，多比比为好。
  2019-07-05 16:45:20