五证不全可以申请退房退款，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。购房者可通过法律途径解决，**好与其他业主一起。
全部5个回答 >买了手续不全的房子办不了房产证怎么办?？请专家帮我想想？
152****4214 | 2019-07-05 15:13:35
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143****3645 根据《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。 2019-07-05 15:15:17 -
138****0313 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定：
第一百一十九 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 2019-07-05 15:14:54 -
137****1724 没有预售证的房屋买卖合同均是无效合同，五证不全的房产违法出售，可要求退款，协商不成的，只能起诉解决。 2019-07-05 15:14:49
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离婚协议（法院判决书或法院调节书）必须明确约定此套房屋的归属权。拿到产权证后再进行析产手续一般的要求是：申请人：原夫妻双方到场申请材料：1、原夫妻双方身份证（原件、复印件）2、产权证（原件）3、协议离婚，提交离婚证和离婚协议（原件、复印件）法院判决离婚的，提交生效的离婚判决书或调解书（原件、复印件）4、登记机构认为应当提供的其他证明材料注：该房正在银行抵押的，须提供银行同意变更登记的证明和他项权证（原件）
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这个真的不好办。一般办理工商营业执照，是需要提供场地使用证明，房产证只是场地使用证明其中一种形式，这个证明**主要是要证明场地的权属、给你办公、经营的许可，要是你使用宾馆房间作为办公场所，可以让宾馆出示一份“长租房证明”，指明知晓并同意你在改场所办公并注册，但与此同时也需要出示整个宾馆的房产证，以证明他是业权人，有权利出租给你。这样才能说明问题，工商部门办事人员才能接受。
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提交申请材料 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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