这个真的不好办。一般办理工商营业执照，是需要提供场地使用证明，房产证只是场地使用证明其中一种形式，这个证明**主要是要证明场地的权属、给你办公、经营的许可，要是你使用宾馆房间作为办公场所，可以让宾馆出示一份“长租房证明”，指明知晓并同意你在改场所办公并注册，但与此同时也需要出示整个宾馆的房产证，以证明他是业权人，有权利出租给你。这样才能说明问题，工商部门办事人员才能接受。
全部3个回答 >有房贷离婚怎么办没房产证？请专家帮我想想？
152****3800 | 2019-06-27 10:33:42
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157****3982 离婚协议（法院判决书或法院调节书）必须明确约定此套房屋的归属权。
拿到产权证后再进行析产手续一般的要求是：
申请人：原夫妻双方到场
申请材料：
1、原夫妻双方身份证（原件、复印件）
2、产权证（原件）
3、协议离婚，提交离婚证和离婚协议（原件、复印件）
法院判决离婚的，提交生效的离婚判决书或调解书（原件、复印件）
4、登记机构认为应当提供的其他证明材料
注：该房正在银行抵押的，须提供银行同意变更登记的证明和他项权证（原件） 2019-06-27 10:34:40 -
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155****3349 您好，如果房产证确定会办下来的话，其实在离婚的时候有没有办下来，影响是不大的。只要协商好了就可以，完全可以在离婚协议中说明，该房产的房产证尚未颁发，但双方明确其产权归哪一方所有。
若有疑问，可继续咨询，若已清楚，请采纳 2019-06-27 10:34:12 -
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133****1204 没有房产证是不能进行房产证更名办理的，房产证更名流程如下：
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。 2019-06-27 10:34:00
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根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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提交申请材料 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
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