有房贷离婚怎么办没房产证？请专家帮我想想？

• 157****3982 离婚协议（法院判决书或法院调节书）必须明确约定此套房屋的归属权。
  拿到产权证后再进行析产手续一般的要求是：
  申请人：原夫妻双方到场
  申请材料：
  1、原夫妻双方身份证（原件、复印件）
  2、产权证（原件）
  3、协议离婚，提交离婚证和离婚协议（原件、复印件）
  法院判决离婚的，提交生效的离婚判决书或调解书（原件、复印件）
  4、登记机构认为应当提供的其他证明材料
  注：该房正在银行抵押的，须提供银行同意变更登记的证明和他项权证（原件） 2019-06-27 10:34:40
• 154****7270 没有房产证的情况
  说明这个房屋没有可以分配的权利
  只能等到得到房产证
  或者永远不能分配 2019-06-27 10:34:25
• 155****3349 您好，如果房产证确定会办下来的话，其实在离婚的时候有没有办下来，影响是不大的。只要协商好了就可以，完全可以在离婚协议中说明，该房产的房产证尚未颁发，但双方明确其产权归哪一方所有。
  若有疑问，可继续咨询，若已清楚，请采纳 2019-06-27 10:34:12
• 151****2618 房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
  　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。 2019-06-27 10:34:06
• 133****1204 没有房产证是不能进行房产证更名办理的，房产证更名流程如下：
  　　房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
  　　如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
  　　如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。 2019-06-27 10:34:00