买房子的面积是怎么算的？流程是怎么样的呢？

• 153****6180 一般来说，分为按建筑面积计算和按套内面积计算两种方法。
  比如说，你买了套房子，对它的描述是：套内120平方，建筑面积135平方。
  
  这就是说，你的这套房子，房子里面实际能量出的面积为120，这个面积是你房间里能测量出来的，能实实在在摆放东西的面积；而建筑面积135是说你的套内面积120再加上建筑的厚度（砖，墙等）、小区的公摊面积、走道等。
  2019-07-05 12:56:02
• 153****3830 套内面积(屋内使用的面积可以自己量出来包含柱子和墙体)加上公用面积(公用面积包含楼梯,平台,走廊,大堂,电梯及机房,水电箱,电梯间,门柱等)这个要发展商帮你计算了. 2019-07-05 12:55:56
• 143****6344 面积分两部分：套内建筑面积和套外建筑面积。
  一般是以墙中到墙中为轴线距离。
  这里面情况比较复杂，不是一句话两句话能说的清楚的。主要的问题是：有的时候能计算面积，有的时候不能计算面积，比如拿阳台为例。当2.2以上高度有建筑物盖顶的，水平投影的一般是计算面积的，而如果上面是没有盖顶的，比如**顶楼，做的是玻璃盖顶，那就不能计算面积。
  以下有一点简单的说明，不过也不是很全面，帮助你了解一下吧，关于面积计算，基本是一个册子，情况多种多样，很复杂，而且现在的面积测绘一般是有资质的单位再能测量，所以你也不用太怀疑，并不是哪个开发商或者企业说了算的。
  在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
  (1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
  (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
  (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
  (4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
  (5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
  (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
  (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
  (8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。
  (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 2019-07-05 12:55:40