很多城市有廉价房,这个是需要摇号的,简单的说报名买廉价房,从报名人中选取几十个或者更多的名额,被选取者有权利购买廉价房。ps:在摇号名额过程中经常发生暗箱操作。
全部4个回答 >买房名额是什么意思?有什么作用吗?
142****3771 | 2019-07-05 10:53:20-
138****7598 很多城市有廉价房,这个是需要摇号的,简单的说报名买廉价房,从报名人中选取几十个或者更多的名额,被选取者有权利购买廉价房。ps:在摇号名额过程中经常发生暗箱操作。
2019-07-05 10:53:44 -
137****0949 在楼盘没有开盘前,1万是那个楼盘的诚意金,交了诚意金(相当于用押金占了一个房源名额),一般楼盘开盘时,是按排号顺序或摇号选房的,房源选择面要广。
**后你买了那个楼盘的房源,诚意金就是**后成交价的一部分,还可以少交9%的标准总价的费用(这是优惠政策);
或是**后排号后开盘没选到合适的房源,不买了这个楼盘房源了,诚意金是可以对退的。 2019-07-05 10:53:38 -
142****2532 出让方(甲方): 身份证号:
受让方(乙方): 身份证号:
见证方(丙方):
经甲乙双方协商,甲方将开发商 开发的
商品房,面积 (该房屋的**终面积以产监处实测为准)转让给乙方,甲方承诺该商品房的销售价格为(人民币) 元(大写),乙方认可该商品房现有状况。
付款约定:(本条各款项均不计利息)
(1)乙方于 年 月 日前支付定金(人民币) 元(大写);
(2)房屋差价(人民币) 元(大写)于 支付给甲方。信息服务费及支付:
甲方于 年 月 日支付丙方信息服务费(人民币) 元(大写);
乙方于 年 月 日支付丙方信息服务费(人民币) 元(大写)。
办理手续约定:
甲方须配合乙方与 年 月 日前与开发商 签定商品房正式销售合同,待商品房正式销售合同签定后,该商品房的所有权利义务转由乙方承担,本协议自动失效。
违约责任:
如甲乙双方任何一方违反或拒绝履行协议,均由违约方向另一方支付双倍定金作为违约金,实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿,且丙方所收取的本协议约定的信息服务费,不予以返还。
2019-07-05 10:53:34
-
答
-
答
买房条件: 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款; 5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成**款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。
全部5个回答 > -
答
首套房名额指的是首次购买房屋需要有名额才能够购买,也指一些首次购买的人群,通过房屋抵押贷款的形式购房能够享受一定的优惠政策,因为很多的城市如果不是购买首套房,通过房屋抵押贷款购房,不仅首付比例会上升到50%以上,而且连带申请抵押贷款的利率也会上浮10%左右,因此首套房的购房名额还是比较重要的。在大多数的城市首次购房使用商业贷款所支付的首付在30%左右,而且中国人民银行规定,购买第1套住房享受的按揭贷款利率会比较优惠,所谓的首套房资格是以家庭为单位进行考核,名下无房产也没有购房记录,如果之前曾经全款买房,把房屋卖掉之后通过房屋抵押贷款的形式购房,也能够享受首次购房的优惠政策除了贷款之外,首次购房的购房者,在所交纳契税时也有一定的优惠。
-
答
购房后要去房产局备案。温馨提示:“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。备案的意义:意味着开发商不能够一房再卖了,买房人的买房权利得到了保障。
全部3个回答 > -
答
做公证是考虑到几个情况。1、如果房子产权清晰,你直接过户的话就不需要公证。2、如果房子还没有房产证、土地证,那么买卖的时候**好是先公证。公证内容包括很多,通俗一些讲,就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后办证的时候都要找原来的业主,那不是很麻烦。3、浙江温州,目前公证内容里买卖公证已经停止。就是说如果这个房子没过户到你的名下,还是原来业主的名字的话,你要卖的时候只能通过原业主。2010年之前买卖都是可以公证的。4、总之,公证就是把以后涉及到 需要业主处理的事情直接授权给你本人,这样你就不用麻烦他了。
全部3个回答 >