很多城市有廉价房,这个是需要摇号的,简单的说报名买廉价房,从报名人中选取几十个或者更多的名额,被选取者有权利购买廉价房。ps:在摇号名额过程中经常发生暗箱操作。
全部3个回答 >买房名额是什么意思?有什么作用吗?
134****6252 | 2019-07-01 13:06:25-
142****0870 很多城市有廉价房,这个是需要摇号的,简单的说报名买廉价房,从报名人中选取几十个或者更多的名额,被选取者有权利购买廉价房。ps:在摇号名额过程中经常发生暗箱操作。
2019-07-01 13:07:46 -
136****3119 房产赠与是指一方当事人志愿将本身的私有房产无偿赐与另一方所拥有,对方当事人也乐意担当的举动。房产过户给子女的方式有三种:一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,**后办理过户
办理房屋赠与过户需要的材料包括(一)、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;(二)、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据 2019-07-01 13:07:41 -
148****5507 我的指标就给别人了,首先你得信任‘我’,**好是熟悉的人,然后你得保证他有充足的**款,二次付款钱也得够,一般这房子买下来也是别人的,5年不能过户,其他没什么了
2019-07-01 13:07:35 -
138****2190 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成**款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。 2019-07-01 13:07:23
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买房条件: 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款; 5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成**款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。
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首套房名额指的是首次购买房屋需要有名额才能够购买,也指一些首次购买的人群,通过房屋抵押贷款的形式购房能够享受一定的优惠政策,因为很多的城市如果不是购买首套房,通过房屋抵押贷款购房,不仅首付比例会上升到50%以上,而且连带申请抵押贷款的利率也会上浮10%左右,因此首套房的购房名额还是比较重要的。在大多数的城市首次购房使用商业贷款所支付的首付在30%左右,而且中国人民银行规定,购买第1套住房享受的按揭贷款利率会比较优惠,所谓的首套房资格是以家庭为单位进行考核,名下无房产也没有购房记录,如果之前曾经全款买房,把房屋卖掉之后通过房屋抵押贷款的形式购房,也能够享受首次购房的优惠政策除了贷款之外,首次购房的购房者,在所交纳契税时也有一定的优惠。
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购房后要去房产局备案。温馨提示:“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。备案的意义:意味着开发商不能够一房再卖了,买房人的买房权利得到了保障。
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做公证是考虑到几个情况。1、如果房子产权清晰,你直接过户的话就不需要公证。2、如果房子还没有房产证、土地证,那么买卖的时候**好是先公证。公证内容包括很多,通俗一些讲,就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后办证的时候都要找原来的业主,那不是很麻烦。3、浙江温州,目前公证内容里买卖公证已经停止。就是说如果这个房子没过户到你的名下,还是原来业主的名字的话,你要卖的时候只能通过原业主。2010年之前买卖都是可以公证的。4、总之,公证就是把以后涉及到 需要业主处理的事情直接授权给你本人,这样你就不用麻烦他了。
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