对于开发商迟延交房,你不应该解除合同,应该要房屋的同时要求开发商承担迟延交房的违约责任。现在,你只有申请执行开发商,要求法院对开发商的房屋采取查封的措施,然后拍卖后执行价款。
全部5个回答 >没钱怎么做开发商?谁能说说呢?
157****7218 | 2019-07-05 10:01:24-
138****4770 在的房地产商,多为“皮包公司”:规划让规划部门做,设计找设计院做,工程找施工单位承包,地皮费找银行贷款,成本费要么找住房者集资、要么让承建商垫资。开发商主要就是贿赂贿赂某些领导,搞到地就行了。 2019-07-05 10:03:02
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147****6103 第一、在销售过程中以提高销售员的业务知识技能培训,以销售员的细致与细心的业务能力,为适应本岗位的发展需求,做好销售职业发展规划测评。
第二、在销售过程中以体现销售团队的凝聚力和号召力,以精心策划销售团队的协调与协作的共同努力,以发挥销售员的潜质与潜能素质。
第三、在销售过程中以真诚和友善来对待客户,说得好‘顾客就是上帝’以客户创造价值为中心思想论点,为客户提供个性化营销策略,为客户定制房产营销的专属品牌和方案。
第四、在销售过程中按照工作的具体流程和办理的相关手续,为客户提供产品的增值服务,以用心对待客户提出的相关问题和要求,以认真的对待客户予以解决相关问题和要求。
第五、以销售员专心致致的为客户讲解售楼业务知识,以销售员专业形象体现品质和品味,以客户可信赖的合作品牌,以提高品质的服务质量,打下坚实的基础。
第六、在房地产销售中以销售团队的共同努力和指导下,以全心全力打造市场产品的信誉度和公信力,以全心全意为客户打造百分之百满意度,以倾力做到‘顾客至上’,我们‘竭诚为您服务’。 2019-07-05 10:02:47 -
156****9297 那得看你的项目投资有多大,总投资1亿的项目,你自有资金有个3000万,基本上就可以去玩了。通过土地抵押贷款、信托基金融资、合作伙伴垫资还是高利贷还是提前收取购房诚意金就看你的本事了。
房地产是个资金需求量很大的行业,资金链至关重要,项目实施前需对现金流有个规划。
2019-07-05 10:02:40 -
147****6851 开发商以前就是没钱才盖楼的 因为以前开发商拿了地之后就可以找银行借钱 打了地基之后可以拿预售许可 那就可以卖了 可以卖的时候就有钱了 有钱就可以拿去圈钱 那样钱会更多 所以 不是开发商没钱为什么还要开发楼。 2019-07-05 10:02:35
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148****8398 开发商招的一般是有时间限制,因为盘是有限的,卖完了就没事了,你还得再找工作。代理销售公司是多业务品种的,比较稳定,但工资一般没开发商招的高。提成每个公司的都不一样,得具体看待。 2019-07-05 10:01:44
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要有足够雄厚的资金实力就够了,有了钱就可以找政府买地皮,设计、策划、建筑、销售、广告等等都可以找代理公司代理。
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第一点,房地产业是第三产业,属于服务业,房地产又是一项民生工程。人人都要有房住,无论是租还是买 还是自建。这个是必需物品。第二点,房子,车子,票子,是现在中国社会的财富或者地位象征,钱留着会贬值,还不如投资,而目前什什么**空间呢,就是房子,越是人买的多,就越涨,越涨就给人紧张感,这样买的人就越多,现在人的感觉都是这样,都认为晚买不如早买,贷款都要买 ~!这样开发商就更放心提高房价了。
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实际上看房子你就看看户型满意不满意,价格能接受不能,开发商的口碑怎么样。合同你就要注意收房时间和违约细则了。还有如果贷款的话怎么贷款多长时间能贷下来之类的。
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建议您再仔细看一下购房合同,有些问题就迎刃而解了!按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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