房产公证怎么办?办理房产公证需要什么流程?

• 151****6068 办理房产公证需要的手续：
  
  1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；
  
  2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；
  
  3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；
  
  4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；
  
  5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；
  
  6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票；
  
  7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票；
  
  8、涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。 2019-07-05 08:50:11
• 137****8674 1、被继承人死亡证明。
  (1)注销的户口;
  (2)医院的死亡证明书或火化证明。
  2、被继承人单位证明内容：
  (1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;
  (2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);
  (3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);
  (4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  (5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
  3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
  4、被继承人的遗嘱公证书。
  5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
  6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
  7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。
  8、公证员审查所需要的其他材料。 2019-07-05 08:50:04
• 152****7485 一、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
  
  二、申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括：
  
  （1）出售方：
  
  1、企业营业执照（居民身份证）。
  
  2、房屋所有权证或土地使用证。
  
  3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
  
  （2）购买方：
  
  1、居民身份证。
  
  2、户口簿或法人资格证书。
  
  此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；
  
  被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。 2019-07-05 08:49:58
• 135****4988 到公证处公证委托他人办房产证需要本人身份证,原复件和被授权人身份证,原复件，拟购房屋的相关信息的文件，户口本。
  
  本人亲自去。
  本人身份证,原复件。
  被授权人身份证,原复件。
  载有关于拟购房屋的相关信息的文件(复印件即可,目的是为明确所委托购买的房屋,如果你买A 屋,但是因为委托不清,被委托人买成了B屋,公证处有可能要承担责任的)。
  如果户口不在所居住城市,那么证明你本人与该公证处所在行政辖区的关系的文件一份。
  办房产证要双方的买卖合同、卖给你的房主的房产证,你的户口本、身份证,其次不在家的房主的委托书和人一起到你当地的房产局服务大厅申请办理。
  这个委托书要到公证处由公证处写的。 2019-07-05 08:49:53