房产证局怎么补贴房款？有哪些政策规定？

• 147****2904 能确定买方可以马上办到贷款，而且能实际贷到剩余房款那么多给你，基本上就没风险
  另外就是当地有没有限购政策，对方受不受限制
  毕竟银行什么时间放款，能贷多少款，不是买卖双方能决定的，万一时间比较长、贷的数额少或者完全贷不到，房产已经过户，法律上就是买方财产，就算解除合同房产退还卖方，还是会产生大笔税费
  **好把房款支付时间约定明确，万一有上面问题，买方如何承担违约金双方有约定明确 2019-07-05 00:24:52
• 137****4467 （1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
  （2）买卖双方签订二手房买卖合同。
  （3）买方找专业的评估公司对房产进行评估。
  （4）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
  （5）按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
  （6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
  （7）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
  （8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
  （9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
  2、税费
  契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
  交易费：3元/平方米。
  测绘费：按各区具体规定。
  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5% 2019-07-05 00:24:47
• 145****2018 签了购房合同，房款已全部付清，并且房产经房产管理部门验收合格交付使用，那么开发商就需要给购房者开具发票。如果开发商不给发票，对于该情况，是可以持购房合同及收款收据等证据到地税局举报中心进行举报。
  2019-07-05 00:24:41