不一定是，有的是商业用地，有的是住宅。具体看你不动产证上注明的
全部3个回答 >问问大伙排屋属于普通住宅吗？
132****5725 | 2019-07-04 22:49:43
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152****0069 什么是普通住宅：所谓普通住宅就是单套面积在140平方以下的，还有内环内总价300万一套以下的，内环和外环之间200万一套以下的，外环160万一套以下的，还有从建筑类型看的，5层或5层以上的多层住宅。
而商品房呢是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。 2019-07-04 22:50:21 -
144****6909 你是在哪里呀？各地标准不一样的
我说说我们这里吧。一般分两种情况。
第一，早年的别墅有特殊的要求，不分非普通或普通。但这些年的别墅都是70年的商品房，所以要根据情况分，请看第二点。
第二，普通非普通区别有三点，超过以下标准其中一条就是为非普通住宅：
1、面积140平以上
2、容积率小于1.0
3、实际成交价高于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍的
你面积是普通住宅，但第2,、3条不知道满足不。 2019-07-04 22:50:13 -
132****8988 不一定是，有的是商业用地，有的是住宅。具体看你不动产证上注明的 2019-07-04 22:50:01
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联排别墅是普通住宅。
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普通住宅如下: 1、房子满五年唯一。上家—— 营业税:免 个人所得税:免 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 2、房子满五年不唯一。上家—— 营业税:免 个人所得税:1% 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 3、房子不满五年,不论唯一与否。 上家——营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 下家——契税:合同价的3% 2,房子满五年不唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 上家——营业税:总房价*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3%
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通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年
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联排别墅属于住宅，没什么区别，是否别墅看土地证是别墅用地，不过现在别墅用地已经不批了，都是住宅用地，所以不管联排单栋都是普通住宅。
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