这个我可告诉你,因为我就是住在顶楼24层,真心话,顶楼觉得挺好,首先顶楼价格应该**便宜,没有人能吵到你,很多分单双号的电梯顶层是都到的,一般高层的水都是从上至下的,再就是现在的防水都挺好,一般不会漏雨。
全部4个回答 >高层顶层的房子能买吗?购买电梯房顶层怎么样?
148****3081 | 2019-07-04 21:31:15-
158****0049 1、电梯房没有什么关系,现在的建筑有几个不是电梯房,基本上都是。你的楼层够高,视野好,光线好,不处在扬尘层,起码空气还可以
2、现在的建筑对于顶楼的防寒保暖做得相对来说都是不错的,不用太担心冬冷夏热的问题,
3、顶楼的房子大家都担心漏水,其实没有必要,因为对于顶楼的房子来说,开发商和物业会特别注意,以免引起麻烦,但是没有不漏的顶楼,如果长时间不进行修缮,肯定会漏的,现在的防水和施工,顶楼的房子的防水1次大约能坚持10年左右(不包括特别差的),另外你不住顶楼,楼上邻居的房子也可能漏水,也会影响到你,都是小概率事件,不要影响住房子的心情。
4、关于电梯,停电的时候肯定会有的,就是不知道你一年能碰到几次,你自己觉得这算问题吗
5、自来水压力不高,也是好事,起码不担心爆管淹了楼下邻ju,另外现在水压基本都够
6、做一个唯物论者,如果觉得有点闹心,你就想想,18还是:要发“的意思,你住这个楼可定会事业顺利的。 2019-07-04 21:31:55 -
148****6542 顶层房屋有利有弊,各有各的好处,既然买了既要慢慢适应。针对北方的广大楼房住户而言,冬冷夏热是普遍现象,屋顶漏不漏雨需要看您所买的建筑年代:
顶层楼房的好处是:
1、景观和视野更为广阔:住在顶层的人至少不用担心隐私被窥探,同时也不用担心采光问题,这是一个优点。另一个是顶层视野开阔,比起低层的拥挤与狭隘,抬头所见只有高楼铁窗,顶层景观更佳,更有利于放松心情。
2、价格相对较低:相比其他楼层,顶楼的单价便宜是较大的优点,显然对于一整套房子来说,省下的是一大笔钱,减价不减配。
顶层楼房的坏处是:
1、电梯安全保障需要加强:顶层住户肯定会担忧的电梯问题无外乎是停电或者是电梯事故,因为住在顶层,出行必须依赖电梯,一旦电梯出现问题,爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实。
2、冬冷夏热:这个问题主要是针对北方住宅来说的,越往高处,夏天越热,冬天越冷,这是普遍问题。现在按照国家建筑设计要求,楼层顶部也要加设保温层,而且现在很多家庭都是冬天有暖气,夏天开空调的,这个问题在实际的过程中可能并不突出。
3、灾害逃生得不到有效帮助:凡是购买高层住宅的用户都会考虑到安全问题和逃生通道的问题,加上现在大城市的住宅是越来越高,所以在安全逃生这方面也是越来越重视。相比其他楼层,一旦发生事故,顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。 2019-07-04 21:31:50 -
144****6420 顶层的话,主要是没有上面的吵扰,又可以使用到天台,增加使用面积。至于所谓防漏防热问题,现在住房基本不会有问题防热方面都是有隔热层和隔热材料。防漏方面也是会有相应的。不利的因素是坐电梯上下楼不方便。一旦电梯故障或停电,上下楼就很不方便。以及平时等候电梯的时间会相应比较长。所以如果先择高层顶楼,关键是看户数和电梯数,以及是否有高层快速电梯的配置。 2019-07-04 21:31:45
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132****0634 顶层房产的优点
1、采光能力强、视野出众;
2、通风效果好;
3、私密性好、不易受外界打搅;
4、夏季蚊蝇较少。
顶层房产的缺点
1、日常出入不方便(尤其对于电梯少的塔楼住户);
2、屋顶存在漏雨隐患;
3、夏天较热;
4、安全性相比与中、低层住户要差一些;
5、10层左右的楼座顶层易受粉尘的影响。
2019-07-04 21:31:40
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买顶楼的缺点:1.防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭买顶楼的优点:1.视野开阔,对保护视力有好处;2.通风、采光效果好3.比较安静,没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好,且个人空间较多5.空气好,特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜
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可以买,但是有好处也有弊处,需要自己权衡。顶楼有弊端,当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁,其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上,买家**关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受,可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。顶楼9大利好: 1。视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处; 2。通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电; 3。受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静; 4。因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多; 5。在梅雨季节比较干爽,不用除湿; 6。蚊虫较少; 7。私密性好; 8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体; 9。价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。顶楼6大弊端: 1。夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。 3。水压一般比较小。 4。高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。 6。卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
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是顶层都可能漏雨,但你不应该担心,维修非常方便.只要不总上去人,漏水的几率就小一些.现在还有专门在楼顶锻炼的,所以你去观察一下排水情况,只要不积水就不应该漏水. 其实担心的应该是躁声,电梯运转有声音,隔音墙壁是关键. 大家以为你是要电梯间,我不这样理解.
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是顶层都可能漏雨,但你不应该担心,维修非常方便.只要不总上去人,漏水的几率就小一些.现在还有专门在楼顶锻炼的,所以你去观察一下排水情况,只要不积水就不应该漏水. 其实担心的应该是躁声,电梯运转有声音,隔音墙壁是关键. 大家以为你是要电梯间,我不这样理解.
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