没有产权房子拆迁时赔吗?没有产权房子拆怎么赔付?

• 156****7789 一、首先搞清楚，3间瓦房和院子是小产权房，还是国有土地上建的房子。
  如果是小产权房，你又不是当地村集体成员，建议不要买，否则买卖协议无效。
  二、如果不是小产权房，就可以买卖了
  三、买卖房子一般应该要求出示房产证和土地证；实在因特殊情况，买卖时无法提供的，建议楼主要求卖方到房产部门查询，该房子所有权登记状况；土地同理
  四、房价是要综合当地经济发展等各方面考虑
  五、房屋拆迁一般是房屋所有权登记证上所记载的面积依法给与赔偿的；如果你没有房产证，就无法证明房子是你的（如果房产登记部门在将该房屋登记到你名下，就另当别论了），拆迁人也不放心把钱赔给你的。 2019-07-04 21:27:20
• 134****0905 这要具体情况具体分析，在此举几个例子。
  
  一、 合法建造但是由于历史太久没有房产证
  
  很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到拆迁补偿吗？
  
  无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
  
  二、 有施工执照但无房产证的补偿
  
  这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。
  
  1、虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿；
  
  2、虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿；
  
  3、虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿；
  
  4、有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。
  
  三、以下几种不能获得赔偿：
  
  1、房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律；
  
  2、得知会被拆迁恶意抢建的房屋。 2019-07-04 21:27:15
• 137****1284 不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。
  
  但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,因为划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的一般都无条件要收回。 2019-07-04 21:27:12
• 153****2661 农村的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子，必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。
  
  没有相关证件的不受法律保护，在房屋拆迁前，必须补办相关的证件，才能使自己的合法权益得到应有的保障。 2019-07-04 21:27:00