经适房开发商怎么收钱？怎么计算的呢？

• 151****0472 经适房的开发商和物业会让你先把物业费，燃气费先交了，才能进交房大厅。接下来就是一系列的交费收费，如全部房款，暖气费，电视有限费，宽带网费，产权代办费，电卡等。这些都办完了，才到开发商和物业这一步，他们**后带你去验房，交房钥匙。
  2019-07-04 16:15:44
• 131****5089 1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款;
  2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴纳差价款;
  3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。
  4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。
  5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。所以，对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。
  经济适用房补差价要补多少?
  经济适用房补差价具体补多少因房而异，每个城市政策不同。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率不得上浮。
  1、经济适用房补差价由本人办理时，需带申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
  2、经济适用房补差价由委托人办理时，需带委托人的身份证原件、申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
  3、在办理手续完毕后，购房证当时不会发给本人，在办理10日后，到小区物业处领取购房证。审核表只是说明你有了购买经济适用房的资格，而购房证则说明你依据审核表，按相关规定购买了一套经济适用房，购房证上将注明你所买的房屋的资料。有了购房证，在交了契税后，才可以办理房产证。
  以上就是“经济适用房补差价是怎么回事？经济适用房补差价要补多少”的全部内容，经济适用房的一大特点是已经列入国家计划，由政府组织开发。主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织，组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。 2019-07-04 16:15:33
• 144****5431 各地的政策和收费标准是有区别的，目前，西安市办理房产证的费用如下：
  房屋交易手续费：
  1、新建商品房住房转让手续费：每平方米3元，经济适用住房每平方米1.5元，由转让方承担。
  2、存量住房转让手续费：每平方米6元，房改房首次上市每平方米3元，转让双方各承担一半。
  3、非住房转让手续费：新建商品房每平方米5元，存量房每平方米10元。
  房屋登记收费：住房登记收费为每件80元；非住宅登记收费为550元。
  2019-07-04 16:15:27