开发商卷款逃跑怎么办？怎么规定的呢？

• 143****6641 你说的比较笼统。如果开发商之前就有非法占有的目的，得到钱款后卷款逃跑，那他就可能涉嫌集资诈骗罪；如果本身没有非法占用的目的，在施工过程中由于资金链断裂等纯商业风险情况而卷款逃跑，我觉得他还是涉及到民事问题，并不构成刑事犯罪。 2019-07-04 13:43:36
• 138****0858 满城现在暂时还没有携款逃跑的开发商，但是收了钱却还没有开工的比比皆是，收了钱还没有征地的也大有人在，现在是房地产的严冬时节，交了钱的老百姓心急如麻啊
  2019-07-04 13:43:09
• 154****4891 楼市火爆之时，开发商房子不愁卖，携款潜逃很少听说。随着楼市调控步步惊心，开发商资金链压力越来越大，表现在中小房企身上尤为明显。信贷政策紧缩，楼盘去化不给力，作为购房者，买房时务必要多个心眼。千万不要卷进此类事件中去，为开发商断裂的资金链买单。
  　　1.购买现房
  　　目前大家买的商品房基本都是期房，也就是先交房钱，而房子还没盖完甚至有的还没盖。如果房产商因为资金链断裂携款潜逃，那大家的买房钱可就没了。如果要买房，就买已经盖好的房子，交钱就能签合同就能入住的房子。
  　　2.签认购书“咬文嚼字”
  　　据介绍，认购书里的定金和订金区别很大。定金是一个专门的法律概念，其目的在于对合同的成立、履行起担保作用，并有特定定金的规则。依据《合同法》相关规定，是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约“定金”双倍返还，购房者违约，“定金”则不返还。
  　　“订金”一般可视为“预付款”，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果。所以签认购书时，要注意是“定”还是“订”。
  　　3.验明正身
  　　购买预售商品房前，购房者要了解开发商的情况，对其“验明正身”，即要求开发商出示项目的预售商品房许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。在签订购房合同时，还应留意合同中专用账户与预售许可证的专用账户是否一致，并要求将购房款划进监管专用账户。
  　　4.产权证办理时间提前约定
  　　5.不要交全款
  　　如果，开发商真想逃，你无法防备开发商逃走，即使派人盯着也不行。想减少损失的办法就是，不要交全款。
  2019-07-04 13:43:02
• 154****8535 只要是合法的购房合同是绝对不效的，我们政府肯定会帮你解决的，因为这可是大事，民生大事！新闻媒体一曝光， 2019-07-04 13:42:51