业主可以继续住 被注销资质的企业不得在没有资质证书的情况下从事新的房地产开发经营业务，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。
全部3个回答 >楼盘开发商注销了怎么办？有没有什么影响吗？
145****0426 | 2019-07-04 13:12:07
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147****1806 假如开发商出具给你的发票是正规的销售不动产专用发票，而开发商已注销营业执照，那么在它注销之前应该将发票存根交当地税务主管部门核销过，你把交款日期记住请税务局查了复印就行。
2019-07-04 13:13:04 -
138****6689 你可以去房管局开无房证明，只要上面显示你没有在该小区购房的备案记录就可以去开发商处要求退款！
2019-07-04 13:12:57 -
158****1606 防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！
另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。 2019-07-04 13:12:41
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土地性质变了以后，土地的使用年限变了，住宅是70年的产权，商用的就是40年，如果是繁华地段变成商用的以后，房子的价钱就高了，所以开发商不强迫你买。
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开发商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续办理房产证。 房产证未办理,您需先了解以下几个方面:首先,一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)购房者必须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订)2、购房**(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具)3、买受人身份证明4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。
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可以。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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这个政府会接受的，当然还是你的，就是政府要倒霉了。我们这里也有这样的事情，后来还是政府把房子造好，再交付给老百姓的。
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