开发商怎么和承包商说？有什么作用吗？

• 138****0527 开发商与建筑商有什么联系与区别
  
  1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；
  2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；
  3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；
  4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
  5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。
  简单的来说开发商是投资建造项目的（是投资方) ；建筑商是承建项目的(是建设施工方)
  2019-07-04 09:24:13
• 131****9245 1、总包一般是施工单位中标后自己施工，叫总包。大包和分包差不多，不过大包一般比较挣钱，包工包料，接受总包管理，活也是总包自己不干。或者干不了，分包给其他下面的分包单位的，分包一般只出少部分价格不高的材料，而普通的分包一般指清包，不包施工材料（如钢筋，模板，混凝土），只出人工，虽然挣的比大包少很多，但投入低，大包自己包料，投入太大，但挣的也多，大包还可以再把工程分包个下面的单位，大包下面的单位基本上都是清包了。总包---大包（分包）---分包----清包
  2019-07-04 09:22:52
• 148****9206 房地产承包商即房地产建筑项目承包人，是指在协议书中约定，被项目发包人接受的具有项目施工承包主体资格的当事人，或取得该当事人资格的合法继承人。
  　　自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元，有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人，设有高级工程师职称的总工程师，高级会计师职称的总会计师、经济师职称以上(含经济师)的总经济师，工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，具有五年以上从事房地产开发的经历，近三年累计竣工30万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资，连续四年建筑工程质量合格率达100%，优良率达20%。 2019-07-04 09:22:02