可能对自己建的房屋质量没有信心，收楼前验房是国家明文规定的，不让验房是违反国家规定的，所以业主们要团结起来，必须进行验房，因为这是合理合法的，收楼验房火眼金睛验房公司不错。
全部3个回答 >开发商证件不齐以收房怎么办？作用都有哪些呢？
154****8681 | 2019-07-03 17:16:43
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156****1165 不提供两书一表是坚决不能收房的,我们这里全体业主遇到的情况和你一样,我们都没有接房,并且联名签字因为不具备交房条件(没有出示两书一表)而拒绝收房!
并要求开发商盖章!集体维权**好,我们的维权行动通过几个月的努力已经成功,开发商拿到两书一表后上周通知我们拿钥匙,并且当天按合同陪了违约金,并且是我们先看房后签字!
所以你们自己的权利不要放弃! 2019-07-03 17:17:11 -
145****5594 做好证据保存，以免开发商耍无赖。
仔细查看房屋买卖合同中关于延期交房的约定，要求开发商承担违约责任。
2019-07-03 17:17:07 -
153****3570 业主可以这样做：
1、坚持先查验交房文件和房屋质量，在文件齐备和质量完好的时候才验收，否则拒绝验收，以EMS邮寄收楼异议函，要求支付延迟交楼违约金；
2、用手机、复读机、录音笔等能播放的录音器材将证明上述事实的谈话录下来，在谈话的同时带两个非亲属的证人(同事、朋友、同学等均可)作证，证明谈话人的身份和谈话内容，之后以ESM邮寄收楼异议函，指出其证件不全和颠倒顺序的违约行为和后果，以证明开发违约行为。如果开发商继续坚持其错误行为，业主可以委托律师代理诉讼，要求其支付延迟交楼违约金。
2019-07-03 17:17:00
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（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有权人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的房屋。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金，购房合同中没有约定的，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：”逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间 有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”。同时解释第十五条还规定了如果开发商逾期交付房屋后，经过购房人催告后在三个月的合理期限内仍未交付的，购房人有权请求解除购房合同。
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宣传广告也可以做为一种合同形式 比如广告上承诺绿化有多大多大 结果发现实际根本没有绿化 那么开发商也违约
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1，可起诉要求开发商协助办理。2，拆迁合同在建委都有备案，开发商也应该有一份，如有需要，可在诉讼过程中申请法院调查取证。协议的主要内容有：（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。
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