可能对自己建的房屋质量没有信心,收楼前验房是国家明文规定的,不让验房是违反国家规定的,所以业主们要团结起来,必须进行验房,因为这是合理合法的,收楼验房火眼金睛验房公司不错。
全部3个回答 >开发商证件不齐以收房怎么办?作用都有哪些呢?
154****8681 | 2019-07-03 17:16:43-
156****1165 不提供两书一表是坚决不能收房的,我们这里全体业主遇到的情况和你一样,我们都没有接房,并且联名签字因为不具备交房条件(没有出示两书一表)而拒绝收房!
并要求开发商盖章!集体维权**好,我们的维权行动通过几个月的努力已经成功,开发商拿到两书一表后上周通知我们拿钥匙,并且当天按合同陪了违约金,并且是我们先看房后签字!
所以你们自己的权利不要放弃! 2019-07-03 17:17:11 -
145****5594 做好证据保存,以免开发商耍无赖。
仔细查看房屋买卖合同中关于延期交房的约定,要求开发商承担违约责任。
2019-07-03 17:17:07 -
153****3570 业主可以这样做:
1、坚持先查验交房文件和房屋质量,在文件齐备和质量完好的时候才验收,否则拒绝验收,以EMS邮寄收楼异议函,要求支付延迟交楼违约金;
2、用手机、复读机、录音笔等能播放的录音器材将证明上述事实的谈话录下来,在谈话的同时带两个非亲属的证人(同事、朋友、同学等均可)作证,证明谈话人的身份和谈话内容,之后以ESM邮寄收楼异议函,指出其证件不全和颠倒顺序的违约行为和后果,以证明开发违约行为。如果开发商继续坚持其错误行为,业主可以委托律师代理诉讼,要求其支付延迟交楼违约金。
2019-07-03 17:17:00
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(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有权人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的房屋。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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宣传广告也可以做为一种合同形式 比如广告上承诺绿化有多大多大 结果发现实际根本没有绿化 那么开发商也违约
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1,可起诉要求开发商协助办理。2,拆迁合同在建委都有备案,开发商也应该有一份,如有需要,可在诉讼过程中申请法院调查取证。协议的主要内容有:(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。
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对任何公司而言,都有融资的需求,资金是公司的命根,越大的公司越有这种需求,关键是要看规模。 所以,融资的现象就成了一个普遍的现象了,但是我个人认为,这些中小企业融资需要有几个前提条件: 一是要有好产品,产品要有成长性,具备快速流通的能力;其次,要有好的团队,团队又有凝聚力和战斗力;第三则是要有稳健的财务制度。 具备了这几个前提条件,吸纳来的资金才能真正发挥其应有的作用和意义。二、中小渠道商通过银行等金融机构来融资,比较难。在市场影响下,银行也为了控制自己的放贷风险,放贷率不大了。通过银行的融资的门槛更多了,公司资质、财务状况等等各级审批都很严格,卡的很死。 所以,目前看来,中小渠道公司通过银行融资比较难。中小渠道商向上游厂商或者代理商寻求融资帮助的现象还是存在的,尤其是那些核心渠道商,上游还是愿意通过延长账期和加大铺货率的方式来解决其资金的困难,毕竟核心渠道的忠诚度和信誉度都是自己认可的。 除了延长账期的方式外,合作投资也是当前解决中小渠道商融资的一个方式。上游代理商或者厂商以注资的方式给下游渠道商以资金支持,注资方只派驻财务监控现金流。 应该说,这些方式是需要有条件的,一是,要有销量,要有分销能力,能够帮助厂商扛销售任务;其次,渠道商的对资金的管控能力要强,对资金的流向和用途有一个清晰的规划,不能模糊不清,避免资金的浪费,要使资金产生尽可能大的回报价值。
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