首先，你要确认你提出的问题确实是问题。如果你拿捏不准，建议你找个业内人给你看看，而且现在也有验房公司，费用不是很高。让他们来判断这些问题是否会影响收房。只有有把握了，才可进行下一步的行动。开发商一般有专业人员，在这方面你应当算弱势，所以要做好充分的前期准备。其次，验房发现的问题开发商是否认可和确认。这种认可和确认应当是书面的。如果没有这种确认，所谓的开发商不整改就没有证据，对你下一步采取措施不利。**后，如果你提出的问题确实影响收房，而你又有了开发商的确认，仔细看看你们的合同，有无这方面的约定，如果确实不整改无法收房，那算开发商延期交房，你就坐等收违约金就可以，开发商是拖不起的。如果你提出的问题不足以影响收房，你就收了吧，但收房的时候在验房单上把问题写明确，等他们整改，如果一直不整改就走法律程序吧。
全部3个回答 >开发商拖延整改迟迟不整改怎么办？谁知道呢？
137****7444 | 2019-07-03 17:04:13
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156****9596 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
2019-07-03 17:08:01 -
136****0095 其实 你如果觉得房子住起来还可以的话 就不用索赔了 直接拿着合同找开发商协商降低房价给你 如果开发商不愿意 可以到法院起诉开发商违约！！！要求开发商达到合同上注明的交房条件或给付违约金（如果合同上有约定违约金！）
开发商提供办理公积金手续的问题 ：这要看合同上是怎么说的 如果按你提问上面所说的话 那只能说你倒霉了 这条误导性很强 这可以说是帮你办理 就是指帮忙的形式 开发商帮你办那是他好心 他不帮你办那也说的过去 因为按你上面所说的来解释的话 开发商可以说是只是提供帮助而已 他也可以不帮你办！！！！ 2019-07-03 17:07:55 -
134****3630 1、根据法律的规定，合同双方应当严格按照约定履行义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。
2、如题，开发商延期交房，应看合同中的约定的具体交房时间，是否确定已经延期。如果已经延期，可以主张要求开发商承担违约责任，如违约金。另外，也可以向法院提起诉讼，要求开发商交付房屋，并支付相应的违约金。
2019-07-03 17:07:50
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需要看商品买卖合同中对关于延期交房条款是如何约定，一般都有过多长时间可以退房的约定，如有可以按合同约定主张退房的权利；原则上应当找开发商解决。
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现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。
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如果说他们不按照合同支付违约金**直接有效的方法就是打电话投诉。找律师是伐不来的。现在你可以打市长热线投诉。或者消费者合法权益保护投诉电话啊。你已经把你的钱拿去让开发商使用了那么长时间就那么点违约金，你就退房是不伐算的。房子一定要要，违约金也一定要拿。老百姓挣钱不容易啊。
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1.开发商通知你收楼，在验房过程中，发现房屋出现多种问题，那时你就不要收楼，你不签字就是说你没有收楼，如果你认为房子有问题，结果你还签收了，你的房屋问题还是由开发商承担，是有保修期的。如果开发商不履行义务，可以到当地的法院提出控诉。2.管理费的计算是从你收楼那天开始计算的，要注意啊，是从你签字收楼那天。如果你没有收楼，那房屋的管理费是由开发商支付。
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