开发商拖延整改迟迟不整改怎么办？谁知道呢？

• 145****5185 在房管局网上查到自己的房子，首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程。
  有的地方只能带上身份证去房管局亲自查询，有的地方可以网上查询，点击查询“商品房买卖合同备案”，输入合同编号及身份证号即可。
  网签是地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
  购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。
  2019-07-03 17:08:09
• 156****9596 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
  　　其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
  2019-07-03 17:08:01
• 136****0095 其实 你如果觉得房子住起来还可以的话 就不用索赔了 直接拿着合同找开发商协商降低房价给你 如果开发商不愿意 可以到法院起诉开发商违约！！！要求开发商达到合同上注明的交房条件或给付违约金（如果合同上有约定违约金！）
  开发商提供办理公积金手续的问题 ：这要看合同上是怎么说的 如果按你提问上面所说的话 那只能说你倒霉了 这条误导性很强 这可以说是帮你办理 就是指帮忙的形式 开发商帮你办那是他好心 他不帮你办那也说的过去 因为按你上面所说的来解释的话 开发商可以说是只是提供帮助而已 他也可以不帮你办！！！！ 2019-07-03 17:07:55
• 134****3630 1、根据法律的规定，合同双方应当严格按照约定履行义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。
  
  2、如题，开发商延期交房，应看合同中的约定的具体交房时间，是否确定已经延期。如果已经延期，可以主张要求开发商承担违约责任，如违约金。另外，也可以向法院提起诉讼，要求开发商交付房屋，并支付相应的违约金。
  2019-07-03 17:07:50