怎么查开发商房源情况？谁能说说呢？

• 152****5321 开发商销售房屋时，应该具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证。
  所以，您在查询时，除了关注开放商的资质外，还应该关注上述五证是否齐全。 2019-07-03 17:06:55
• 131****5029 首先有名气的开发商你肯定是知道的，起码听过的，其次从一些表象上的东西也可以看出来啊，比如说售楼部的装修情况以及工作人员的态度等，工地施工进度是否快，工地上内建筑材料拜访是否整齐有序，施工设备是否全面。**后还是主要要看证件。
  2019-07-03 17:03:29
• 131****1387 登录房管局的官网，查询你想要找的那个项目的预售许可证就可以知道已经卖出去的房子是哪些？价格是多少？这样就可以晓得开发商有没有搞销控 2019-07-03 17:03:23
• 135****3925 开发商只有在具备前四个证件的情况下，才能办理《商品房销售许可证》。购房者可以记下证件号码，并在网站上进行购房合同网上查询。 另外，经网上签约后，开发商要去相关部门进行备案，一般不会超过30天。
  备案结束后，购房者可登录房地产交易管理网，在合同网上签约查询项输入合同类型、合同号、密码以及买方名称。如果能购房合同网上查询到详细信息，说明开发商具有相关基建手续，具备销售条件。
  2019-07-03 17:03:15
• 143****0468 开发商盖房子和销售房子都不需要房产证的，房产证是房屋竣工验收以后才领取的。我不知道你是不是担心买房以后是否会得到房产证的。
  其实，你只需要看开发商是否有《商品房预售许可证》就可以了，如果开发商有《商品房预售许可证》，那他必然有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。期房销售时是没有产权证的，你只需签订购房合同，合同会在房管局备案，房产交付后按测绘报告的面积出具房产证，面积会和购房合同有一点差异，一般都是按购买时的单价多退少补，面积相差超过3%可以退房（我个人认为这是霸王条款，但是也毫无办法）。
  楼上说的看开发商《房地产开发资质证书》我觉得是没必要的，这只是开发商的公司资质，有资质不代表他开发的某一个楼盘已经取得合法手续，而且现在很多楼盘的销售都是开发公司委托销售公司代理，开发公司并不直接参与销售。
  《商品房预售许可证》的编号在当地的房地产管理局或房地产交易中心窗口就能查到，有些城市的房地产网站都有直接查询。
  2019-07-03 17:03:11