商品房漏水开发商怎么赔付？作用都有哪些呢？

• 154****8231 准备购房合同、前期物业服务合同等合同文件，漏雨处拍照片等相关证据。
  　　当初漏水书面说明，**好是照片，要有证明房屋漏水是在保修期内发生、且要求开发商维修而没有彻底解决问题的书面证据。
  　　房产证，买卖协议，发票，住宅质量保证书，以及自己找人修理的价格说明。
  　　**好能委托房屋检测机构进行专项鉴定，证明漏水是由于房屋结构质量造成的，这不受保修期的限制。
  2019-07-03 16:50:41
• 155****6061 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  你好，新房子有质量保质期，在正常使用条件下，房屋建>工程的**低保修期限为：
  （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
  （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；
  （五）装修工程为２年。 2019-07-03 16:50:36
• 147****4692 先看有没有过了质保期，国家保准保修期为从房屋竣工之日起5年内，如果过了保修期物业开发商不会管，如果没有过保修期建议要求物业尽快维修，但是如果动用维修基金一般需要三分之一业主签字，一般会卡壳。 2019-07-03 16:50:29