精装房哪个开发商好？作用都有哪些呢？

• 141****1263 毛坯房的优点：
  1、方便开发商和业主
  毛坯房首先是方便了开发商，然后才是方便业主。毛坯交房可以让开发商省心不少，节省运营成本，更能够提高周转效率，还能避免精装房质量问题的困扰。如果精装房出现大面积的质量问题而导致业主依据合同条款退房，那开发商损失就大了。这显然是开发商不愿意看到的，因此部分开发商选择了毛坯交房。
  对于购房者来说，毛坯房可以给你支配权，你想装成什么样的就可以装成什么样的。
  事实上业主个性化需求一直存在，而且会越来越强烈。购买毛坯房没有一刀切的问题，有钱人可以装得豪华点，普通人可以装得简单点，不着急住的还可以不用装修，确保资金流动性。也正是因为这个原因，一些提供精装修产品的开发商也在不断求变，满足购房者对于室内设计的多样化需求。
  2、收房相对省心
  对于业主来说，毛坯房收房要比精装房简单省心不少，至少不用担心后期的隐蔽工程出现问题。收房后的隐蔽工程，业主本人都会参与设计、选材和施工，质量问题自己把关。
  3、毛坯房的确帮助业主省了一笔费用
  开发商给的装修报价不低，这对于普通刚需购房者来说，是一笔不小的费用。还有些购房者买房是为了投资，精装房可能也不大适合他，如果是偏远的郊区，收房后找到房客都不容易，精装修搁置几年，室内积尘可想而知，而定时保洁也需要一定的成本。选择毛坯房则相对灵活得多， 2019-06-13 12:09:49
• 137****0698 2、一般我们在自己进行房屋装修的时候都是希望房子的各个装饰材料都是合格的，特别是现在我们都讲求环保了，在装修的时候我们都是希望所用的材料也是环保的，可以开发商需要赚钱，不可能都用好的东西，所以就会出现装修表面光鲜，其实质量堪忧的情况。
  3、我们在购买精装修的房子的时候，一般都是先要看看他们的样板间的，一般开发商会把样板间弄的比较好的，这样才能吸引到消费者，但是等到消费者拿到自己的房子的时候可能会发现和自己看到的差别很大，所以我们一定要弄清楚，不能上当受骗了。 2019-06-13 12:09:36
• 146****7734 **好还是选择一期的，当然不是绝对的，更多的选择参考如下：
  1.开发商也是做生意，只不过做的是大生意，所以想要把房子卖出去，**起码的就是要确保房子盖的美观度与质量，问题中又说到开发商有一期的房子，还是二期的房子；这么看来开发商就更加的努力画在一期上面，话说如果一期的房子盖的都是一塌糊涂，那谁还再去买二期啊，所以这么来说的话还是一期的更加好一些；
  2.二期有可能会更好，那么这个就需要自己去实际感受下一期的质量的好坏；开发商是负责买地，而盖房子是承包给了别人，或者盖房子是承包给了自己的建筑部门，开发商在规划的时候，就规划了一期二期三期等，若是一期的质量盖的不好，势必影响其二期的销售，所以开发商不是傻子，若是业主也都发现了一期盖的质量或者美观不好，那么开发商在二期建设的时候肯定会绞尽脑汁极力挽回一起的不好之处，不然就亏大发了。
  2019-06-13 12:09:11
• 132****4699 这个需要根据自己的实际情况来决定，如果手头比较富裕，自己本身又比较忙的话，建议购买精装房；相反的情况就可以购买毛坯房。
  购买精装房需要注意检查房子的隐蔽工程，装修用的材料等等。
  希望可以帮助到你，望采纳
  2019-06-13 12:09:04
• 133****6600 精装房也叫成品房，装修精致融合。一般有以下优缺点：
  　　一、三大优势
  　　1.精装房更经济，更划算
  　　精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。
  　　2.没有装修烦恼
  3.开发商实力强
  　　敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，例如万科，万科在房产这方面就做的很出色，大牌房企质量有保证。
  　　二、两大缺点
  　　1.装修质量难保证
  　　精装房在进行装修设计时，户主并不能确认装修质量到底如何。有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，而装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。
  　　2.风格简单，选择单一，难迎个性化居中需求
  　　精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一、不能彰显户主的个性，而后期若是想要改造，更是需要耗费大量的人力物力以及财力。
  2019-06-13 12:08:57