。一般都是当地的住建局（或者建设局、房管局）进行管理
全部3个回答 >怎么投诉房地产开发商？政策怎么规定的呢？
153****6291 | 2019-07-03 16:17:28
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131****0111
现在的社会你投诉了也没有人会受理的，政府可能会把你当作精神病关押起来的，房地产开发商它敢公然非法销售肯定是有后台，它们这样做，你可以不去购买它们的房子么。社会之大，没有看不到的，只有想不到的，像非法售楼这种情况在离北京远的城市里都有发生。
2019-07-03 16:18:27 -
144****7127 1，销售房屋时，收团购费，并打入开发商的两个公司中，违反国家相关限制各地方房价政策。
交钱后开发商给的合同，大都是不利于买方内容，增很多附近过条件，且不在主合同中体现。及大的伤害了业主权益。
2，不具备入户条件强行入户时，并仍在施工，房子没有燃气管道。电梯经常坏，没等入户电梯按扭就丢了，又经常卡机，，又电梯间进水，停10天。无验收房子环节。代收房屋买卖契税，且只要现金。而合同是三年内给办产权，税务部门提出没有委托任何单位，并且，办产权证前交就可以。维修基金也只收现金。如果此钱出现问题，业主权宜无法保障。
3.开发商自持物业，入户要收两年物业费电梯费，和包烧费用。而包烧费用6000多也只收现金。 2019-07-03 16:18:16 -
138****5187 此事属于合同纠纷，你应当按照合同约定的争议解决方式选择起诉或申请仲裁，追究出卖人的违约责任。鉴于此类案件涉及专业的房地产法律问题，建议你带上资料到律所咨询，委托律师代理。
2019-07-03 16:18:09 -
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156****9354 建设局,但提醒你一点你不一定能得到满意的解决,一你所买的房屋主体是完工了可路面实施和绿化实施都没有,建设就不一定验收合格.二你在接到物业管理公司给你发涵请你入住时你就应该先验收房屋是否合格,不合格你就不应该接钥匙和交物业管理费,必须等到房开商完成合同上履定的所有条款才签入住相关协议及交物业管理费. 2019-07-03 16:17:55
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如果开发商在将房屋出售给你之后再将房屋抵押给银行的，你可以请求解除合同，并要求开发商返还购房款、支付不超过购房款一倍的赔偿。开发商法定代表人死亡不影响其承担相应的法律责任，你仍然可以起诉房屋出卖方。
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况，也可以搜集房屋质量问题等相关证据向人民法院起诉。2、房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房过程中出现的问题可以依据城市房地产开发经营管理条例第五章规定的内容处理。
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房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房过程中出现的问题可以依据城市房地产开发经营管理条例第五章规定的内容处理。
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主要包括五证一书： 《项目建议书》（用于获取项目立项用）； 《国有土地使用权证》； 《项目用地规划许可证》； 《工程规划许可证》； 《工程施工许可证》； 《商品房预售许可证》。 施工之前主要工作流程： 1、规划部门： （1）如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更。 手续需提交：A、土地证B、变更申请C、航测图D、变更用地总平面图E、填写申请表F、转让合同 （2）如果是集体用地，也应到规划局规划用地处办理征用手续。 需提交：A、转让合同B、航测图C、征用土地总平面图D、填写申请表E、领取并填写选址意见书，规划局批准后发用地许可证。 需交费：A、水利基金B、耕地占用税C、配套费 2、领取规划用地许可证后，再到市计委办理立项手续。 需提交：（1）规划用地许可证（2）可行性研究报告（3）投资计划及立项申请（4）领取立项批文 3、完成1、2项后，再到土地部门办理过户或征用手续。
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