一、依据《房屋登记办法》第四条规定： 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。如果区级有房管局部门，是可以办理房产证。二、依据《房屋登记办法》规定：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
全部3个回答 >无证房办房产证怎么办理？请各位指教是什么情况？
143****3343 | 2019-07-03 16:04:16
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144****8145 无证的、一般需要集体去办理证件、个人是办不出来的、房产证可以搬出来、土地证如果办出来也是国有划拨。 2019-07-03 16:05:25
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147****9684 建房规划许可证，就会埋下很多的纠纷隐患、建房施工许可证购房是个大事、土地使用权证、房屋产权证）因此，如果购买了证照不齐全的房屋，对证照不全的房屋是不能上市面交易的，根据法律规定，房屋交易一定要做到证照齐全，一般要做到五证齐全，（土地规划许可证，或自已根本对房屋没有所有权，有的都住了十几年了才发现房屋是违法建筑。 2019-07-03 16:05:12
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154****1476 已售或者待售房改房，由售房单位和购房人持售房情况报告及售房单位书面具结保证、上一级主管部门证明材料、房改批文，向区工作专班提出申请；
未取得房改批文但符合政策规定已售或者待售的房改房，由市、区房管(房改)部门负责办理房改售房审核备案手续，售房单位和购房人凭《房改房备案表》及上述其他材料向区工作专班提出申请。
区工作专班审查后上报市领导小组办公室，由市领导小组办公室负责对其是否属于规定的处理范围予以认定。属于处理范围的，由售房单位申请办理房屋安全鉴定，对房屋居住安全予以认定，并由市领导小组办公室组织进行登报公告，公告期满10日对权属无异议的，由房管部门办理房屋产权登记手续并函告国土部门，国土部门据此办理土地登记手续。 2019-07-03 16:04:46
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赠与手续，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房管部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： A、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 B、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 C、办理公证。
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《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； 第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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房产证抵押向银行是可以贷款的。首先向银行提出申请，然后去资产评估事务所作房产评估，出一个房产评估报告。按评估的房价，银行打折六折或七折，是银行给你的贷款额度。**后你与银行再办理具体的贷款手续就可以了。
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估计有难度，现在小孩上学都要户口本及房产证，户口不在当地，您**好是去当地教育主管部门咨询一下。根据《义务教育法》第十二条的规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地**就近入学。 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。也就是说目前的九年义务教育教育政策是按户口就近上学，优先保证的肯定都是拥有本地户籍，并能提供房产证的孩子入学。如果你在异地上学就要去当地教育主管部门咨询一下当地的政策以及该办理什么手续。
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