怎么可以分成两本房产证？？有木有大神来说下呢？

• 155****1407 房产一般都没有年限标注。因为住房的产权在你办理完毕手续后，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的。
  有期限的是住房所属土地使用权年限。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。
  农村住房所属土地是集体性质，归国家所有。个人没有缴纳过土地出让金，所以，不会给你标注年限。 2019-07-03 15:47:30
• 137****6602 第一、你有产权证吗？
  第二、如果有你就能去当地的房管局办理拆分手续，可以按比例分
  第三、你看看你的土地证是什么情况，你的房子是自建房，土地应该是集体的。 2019-07-03 15:47:19
• 147****7288 不可以，房产证不可以拆分的。
  房产证：
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2019-07-03 15:47:02
• 136****7313 实质的产权分割还是只是形式上的一本证分两本.
  实质权利上说.
  1,如果房产是可以分割的,那么可以分开(从共同共有变成按份共有)比如,长辈有一处房产好几间房子,你们长辈死了,子女继承,那么继承完毕以后,房产就是按份共有,房产证分别做.
  2,但是,如果房产是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物权法>规定不能分割,你要记住,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个物权. 2019-07-03 15:46:31
• 154****7847 如果你是开发商的话，是可以的！
  如果你是私人产证的话，就不可以了！
  当然有些地方的做法是，房产证里有几个产权人就做基本产权证，要买卖的话必须集齐！
  这个现在马上就要淘汰了！ 2019-07-03 15:46:25