房产证违规操作过户后怎么办？有了解情况的吗请问？

• 137****9973 行政诉讼的诉讼时效是自知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出。 2019-07-03 15:37:22
• 147****6709 首先，开发商预售自己的房子，是需要在房地部门备案的。获得预售许可，放能在未竣工的情况下预售。
  预售的商品房一样会在房地产交易中心的网站上公示。一旦你买了这样的房子，公示的网站会有记录。
  显然在预售的时候开发商没有按照规矩办事。
  你们作为消费者未必一定知道这么多的法律知识，但是如果当时通过中介机构。或者咨询房地产交易中心的话，也不至于有这样的事情。
  这样的事情发生通常是因为开发商的售价明显低于市场价，才冒险买的有问题房。
  这样的风险，你们应该是有心理准备的。 2019-07-03 15:37:09
• 144****2583 房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-07-03 15:36:58