房产证就有一个。个别是两本的，是房屋共有人，但是两本是一样的。
全部3个回答 >房产证上应该怎么写名字？各位怎么说？能解释下吗？
153****6529 | 2019-07-03 15:16:52
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135****6165 房产证上登记谁的名字是根据购房合同而来的，合同上为谁就登记谁的名字。
2019-07-03 15:17:33 -
155****8105 办理共有权人证，不过是在大买卖协议的时候添上名字的，如果房产证已经下来了就添不了了。 2019-07-03 15:17:27
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148****7120 在签订合同时，合同上写了几个人的名字，以后的产权证就必须写这几个人的名字。但别误会，不是一个房产证，发房产证时会同时发共有权证，这个证与产权证有共同效力。一个产权证上只能写一个名，其他的人有几个人，就发几个共有权证。 2019-07-03 15:17:18
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135****1168 因为在买房的时候没有提供结婚证，没有填写你女朋友名字为共有人，所以房产证上不会有你女朋的名字。结婚前自己全款买的房属于婚前财产，结婚后买的房，不管写夫妻双方谁的名字，都属于婚后共同财产。 2019-07-03 15:17:02
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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定，《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人(承购人)提出申请。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。当然，如果房屋买受人与开发商(出卖人)在购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证，则开发商负有代为申请办理产权证的义务，开发商不履行该项办证义务时，依法应当承担违约责任。
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你要买的是开发商卖出来的商铺吧,这样是有年限的,开发商当时在卖的时候产权多少年就多少年吧!到期开发商肯定要收回或者找你再要钱的!
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需要抵押在银行。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。
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