二手房产证怎么办理？具体要注意什么吗？

• 136****0912 房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的**后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。
  原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。 2019-07-03 15:03:59
• 148****3764 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-07-03 15:03:53
• 151****6803 应先让原有的户主来办理产权证，然后再与原户主办理房产交易。
  
  原有的户主需持原房屋的权属书证证明、拆迁补偿安置协议和补充协议、房屋平面图、身份证等相关书证材料去办理房产证；
  
  在原有户主办好房产证后，交易双方再拿着房产证、公证书以及购房协议等书证材料进行房产证过户。
  
  如果房子有扩购面积，还应当按规定交纳一定税金，如果没有，则只需交纳很少的手续费。 2019-07-03 15:03:44