有！因为房屋的产权属于个人，只要存在，权益就不会灭失。所谓的七十年是指土地使用权，而不是指房子。土地到期可以续，因规划不能续，房子他也必须给予补偿。不可能白拆。
全部3个回答 >超过七十年的产权房子拆迁怎么办?有没有赔偿款啊?
146****5686 | 2019-07-03 11:58:12
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141****8015 我国的房产政策是房地合一，只要你的房子不倒就能同时获得土地使用权和房屋所有权，因为我国改革开放后房产市场还没有成熟，所以相关法规的解释并不清晰，但是物权法第149条规定：住宅用地70年权限到期后可以自动续期，所以你是不必担心的 2019-07-03 11:58:46
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134****6971 需要补偿的，政府的合法拆迁叫做补偿，不是赔偿。住宅用地，期限届满之后自动续期，续期之后照样是你的房子，拆迁肯定是要补偿的。
根据《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2019-07-03 11:58:38 -
146****8793 商品房70年是指国用土地使用年限为70年，到期后的政策还未定。估计会是再交土地出让金继续使用。无论怎样地上物，拆迁还是有补偿的。 2019-07-03 11:58:33
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有！因为房屋的产权属于个人，只要存在，权益就不会灭失。所谓的七十年是指土地使用权，而不是指房子。土地到期可以续，因规划不能续，房子他也必须给予补偿。不可能白拆。
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房屋的所有权是永远属于您的，但是房屋所占有的土地是国家的。在您购买房屋的时候，房屋的开发商通过法律途径取得了国有土地70年的使用权，从开发商拿到土地进行开发的时候，这70年的国土使用期限已经开始在计算时间了。当70年的国土使用期限到期后，有两种情况：1、若是政府不想收回这块土地或无正当理由收回这块土地，那么您只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米（具体面积请翻看您的国土证）2、若是政府想收回您房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上您的房屋就行了。一般会异地为您重建的，所以您完全不用担心这个70年的时间。
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1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。
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七十年产权的房子到期后根据目前的物权法，住宅用地是可以进行自动续期的。并且在土地上的房屋根据不动产的归属，属于房产权拥有者本人按照相关的约定执行，对于没有约定或者是约定不够明确的不动产，按照相关的法律规定办理。同时在合同期到期后可以提前一年进行申请续期，或者是根据公众的利益，缴纳相关的土地出让金延长土地的使用期限。 在70年到期后，如果根据规划需要国家需要收回土地和土地上的建筑物，业主能够收到相应的补偿。此外产权的时间并不是从签署购房合同开始计算，购房者如果购买的是二手房，需要从开发商拿地的时间开始计算，这就要求多考虑二手房的年限。在土地期使用期到期后，可以根据国家是否需要收回土地，选择相应的处理方式。
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