自己可不太好做当不知道老漆质量的时候直接使用新漆会产生化学反应，这样漆面会花，也可能产生起泡的现象基本的方法如下第一，对于原因的漆面要进行分离，可以使用分离剂或者脱漆剂，分离剂差不多五十元左右，直接刷到原始漆面上产生新漆与老漆之间的分离。而使用脱漆剂会在十元左右，但是要做好防护，味道相当大，脱漆也并不是一种漆都没有了，而是产生表面漆膜的软化。第二，如果使用了脱漆剂要在十小时左右的时候进行零号砂布打磨，不用很用力只是为了把漆膜打掉第三，这时候可以查一下原始的木质品是否有洞或者开裂的地方，可以使用原子灰进行找平，估计费用为四十元，但是注意门体和窗体的收缩缝不要填充原子灰，不然容易把木质品扩变形第四，这时候可以做新的油漆了
全部3个回答 >旧房子怎么处置？有什么作用吗？
142****5964 | 2019-07-03 11:52:49
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136****1780 1、因为如果拥有两套房子的话，是要上税的，以后可能会更严重，已经买了新房，就不要考虑还握着旧房。
2、租出去，虽然每个月也能有所收益，但和理财比起来，就 有点小巫见大巫了
2019-07-03 11:53:24 -
146****0898 根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。显而易见，从法律层面来讲，购房者有权利在土地使用权到期后申请并获得延期的资格。具体处理办法如下：
1、向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格。
2、若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地上附着的房产，根据收回时的参与价值给予补偿。
当然，有的人肯定要说，我们的房子肯定等不到70年“寿终正寝”，就会因质量问题完蛋了。这种情况，国家应积极开展老楼危楼安全排查工作，对于老楼危楼政府会组织危房拆迁，业主在失去了旧房后，还可以获得新房。不过，根据相关规定，业主在获得相关补偿后将失去原来住房的产权。
另一种情况，就是遇到不可预测的天灾而引起的房屋损毁。虽然这是“小概率事件”，但还是会有发生。对于这种情况，我们可以看一个案例，是关于汶川地震后都江堰居民安置的。根据2008年5月出台的《成都市人民政府关于做好都江堰市城镇居民住房灾毁救助安置工作的意见》，对因地震毁坏的私房，将采取住房实物救助或货币救助两种方式。 此外，《安置意见》还规定，自愿申请并接受住房实物救助或货币救助的，原房屋、土地权属自行终结。也就是说，只要接受了安置的居民，就等于是放弃了原来住房的产权和土地使用权。 2019-07-03 11:53:19 -
131****0003 明智地去爱，爱得明智；理智地选择爱情。与其是去凑合，不如单身。没必要着急。如果是你的，注定会出现在恰当的时间，和**适合的人，以**好的理由。 2019-07-03 11:53:13
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对于老房改造装修来说，老房子的墙面会出现开裂、脱皮现象，所以在装修时，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，还要相应地涂上底漆。所以老房子改造在刷墙面漆的时候它是枢纽,可以有效防止墙面泛起开裂、脱皮的现象。
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一、旧房子如何装修之验收旧房子装修的验收显得十分重要，因为每个旧房子的实际情况不同，旧房子中存在的问题也会不一样。而对旧房子的验收可以将旧房子中存在的漏洞查明处理，并对已存在的合理结构进行保留。这样可以避免对旧房子装修时候造成的经济和时间上的浪费。旧房子装修验收时，在此提醒需要注意以下几个问题：1、验收时候，测量旧房子的实际尺寸，同时绘画旧房子的平面草图;2、区分旧房子的承重墙和非承重墙;3、查看原有的墙面是否存在漏水，起泡和破裂等现象;4、对查看旧房子原有配件，如插座，灯具等，是否还可以再次利用。二、旧房子如何装修之设计做完旧房子装修验收工作之后，业主就可以规划一下旧房子未来的蓝图了。制作一张设计图可以让旧房子装修的流程变得更加快捷，让装修过程中少出纰漏。而且对装修知识不甚了解的业主而言，同设计师商量更加减少旧房子装修纰漏。在此我提醒业主在对旧房子进行设计时候，需要注意业主自己平时有些什么生活习惯。对于旧房子装修中所存在的结构中，哪些希望保留，哪些拆除等。三、旧房子如何装修之主体拆改如果业主不需要对墙体进行修改，这一步可以跳过。旧房子的主体拆改需要注意避开墙体的承重部分。而且对旧房子的新布局更加注重空气流通性、自然光线照射率和家中主动线的设计，以及每个房间的长宽比例（不大于1.5）。有的旧房子年代已久，使用的建筑材料可能同现代的建筑工艺不一样。九正家居网建议业主**好是吸纳咨询相关信息。或则需找正规，大型的装修公司，而不是自己寻找装修队，这样更加有保证。
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房和厅刷漆，底漆用了一大半，面漆用了一桶加一小半桶。底漆刷了一遍，面漆刷了两遍，一滴水都没兑。所有的墙都是我们自己刷的，包括墙面的打磨。
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。1、基层处理：现浇混凝土墙面，由于楼板、材料、隔离剂等多方面的原因，墙面平整度较差，常有气孔、蜂窝、麻面、阴阳角不通顺以及鼓包等现象，因此要求凸处剔磨平正，凹处要填平补齐。对于预制混凝土楼板、板缝基层，必须由专人用钢丝刷刷一遍，将表面浮砂粒、疙瘩、尘土等杂物清除干净。对于水泥砂浆纸筋灰面层要求表面基层干燥，坚实干净(没有浮土油污)即可。2、基层修补：在混凝土顶板和板缝清理干净后，对蜂窝等较大缺陷部位将石膏腻子用钢片刮板填平压实，横抹竖起刮一遍(表面光滑的顶面可以不刮)。石膏腻子配合比(重量比)为石膏：乳液：纤维素水溶液(浓度5%)=100：5～6：60。刷火碱水溶液：用5%浓度的火碱溶液涂刷两遍，若用10%浓度的涂刷一遍即可。要随刷随即用清水冲洗干净，晾干后再进行下道工序。3、涂粘结剂(汁浆)：在刮腻子之前先喷涂胶水一道，喷涂必须均匀一致，不得有漏喷之处胶水配合比(重量比)为清水：乳液=100：15～20。刮大白腻子：刮腻子要用钢片刮板往返刮，注意上下左右接槎，两道刮板之间要干净，不允许留浮腻子，刮腻子时要防止沾上或混进砂粒等杂物。大白腻子配合比(重量比)为大白粉：滑石粉：纤维素溶液(浓度5%)：乳液=60：4o：75：2～4。4、修补打磨：头道腻子刮过之后，在先修补后的部位应进行复查，如有问题，在塌陷部位用腻子进行复补找平，待腻子干后，用砂纸磨光、磨平、扫净。5、腻子成活：刮大白腻子两遍进行，待头道腻子干燥后再刮第二遍，一般要求至少两遍成活。要求表面不但要求平整还要纹理质感均匀一致，否则易发生颜色深浅不一致现象，影响装修效果。闪电刷新可以解决墙面问题。
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