双户口注销名下房产证怎么办？注销了房产证还有用吗？

• 151****6430 拿公安部门的证明材料和房产证等资料，向产权部门申请变更登记。
  房产证和户口没有关系，没有户口的房产该是你的还是你的。 2019-07-02 16:00:12
• 152****5269 过户到另一个户口下面就可以。
  房产过户手续的程序
  1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
  2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
  3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
  4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。 2019-07-02 15:59:54
• 144****8708 1、事实上这房子你们不用以赠与或买卖房产来过户，没有必要，你们现在又不对外转让，所以你们三人现在签署一份协议，你声明将你的房产份额折价转让给他们或赠与给他们，约定剩余房款由他们继续偿还，这个协议你们必须得写，免得你们家人在将来为房子的事情扯皮。
  2、你的户口与房产没有关系，产权登记依据是你的身份证信息，户口只是记载你的户口性质，居民还是农民？是城镇还是农村户？原籍？迁入？何时何地迁入，是否服兵役？血型？婚否？父母姓名等。 2019-07-02 15:59:46
• 131****9681 赠予房产要交3%的契税 测绘费 和公证费
  买卖房屋满5年的普通住房交1%，1.5%或3%的契税（90平米以下且首次购房的是1%，首次购房1.5%，其他3%），不满5年的要交5%营业税，个人所得税。
  总的来说如果不满5年，那么赠与划算；满5年的买卖划算，你尽量过户给无房的近亲属，这样税低。 2019-07-02 15:59:40
• 157****3176 这要看房产登记是在那个户口的名下，只与其中一个有关系。
  户口注销不影响房产，也不影响拆迁房屋补偿，唯一可能影响到的可能就是有当地户口拆迁补偿数额会大些。有房产证就足以证明房子属于你了。如果不放心，可以按赠与合同办理过户，并变更登记。由于各地房产政策有差别，具体可以咨询当地房管部门。 2019-07-02 15:59:33