咨询当地房管局。(已房管局所说为准)房产证注销登记的办理程序:申请→受理→初审→核准→记载于登记簿→立卷归档。房产证注销登记办理需要满足的申请条件:(一)土地使用权依法终止的;(二)房屋因倒塌、拆除等原因灭失的;(三)房屋所有权因放弃而终止的;(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他情形。房产证注销登记办理需要的申请材料:1、房地产变更及其他登记申请表;2、申请人身份证明:①属个人的,提供身份证明:内地人士提供身份证,无身份证的,可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。②内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。
全部3个回答 >双户口注销名下房产证怎么办?注销了房产证还有用吗?
153****6388 | 2019-07-02 15:59:17-
151****6430 拿公安部门的证明材料和房产证等资料,向产权部门申请变更登记。
房产证和户口没有关系,没有户口的房产该是你的还是你的。 2019-07-02 16:00:12 -
152****5269 过户到另一个户口下面就可以。
房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。 2019-07-02 15:59:54 -
144****8708 1、事实上这房子你们不用以赠与或买卖房产来过户,没有必要,你们现在又不对外转让,所以你们三人现在签署一份协议,你声明将你的房产份额折价转让给他们或赠与给他们,约定剩余房款由他们继续偿还,这个协议你们必须得写,免得你们家人在将来为房子的事情扯皮。
2、你的户口与房产没有关系,产权登记依据是你的身份证信息,户口只是记载你的户口性质,居民还是农民?是城镇还是农村户?原籍?迁入?何时何地迁入,是否服兵役?血型?婚否?父母姓名等。 2019-07-02 15:59:46 -
131****9681 赠予房产要交3%的契税 测绘费 和公证费
买卖房屋满5年的普通住房交1%,1.5%或3%的契税(90平米以下且首次购房的是1%,首次购房1.5%,其他3%),不满5年的要交5%营业税,个人所得税。
总的来说如果不满5年,那么赠与划算;满5年的买卖划算,你尽量过户给无房的近亲属,这样税低。 2019-07-02 15:59:40 -
157****3176 这要看房产登记是在那个户口的名下,只与其中一个有关系。
户口注销不影响房产,也不影响拆迁房屋补偿,唯一可能影响到的可能就是有当地户口拆迁补偿数额会大些。有房产证就足以证明房子属于你了。如果不放心,可以按赠与合同办理过户,并变更登记。由于各地房产政策有差别,具体可以咨询当地房管部门。 2019-07-02 15:59:33
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可以。房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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可以 )继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
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根据《西安市处理商品房办证遗留问题实施细则》之规定,项目开发建设单位已注销、吊销工商登记且无继承单位的,由项目所在地的区、县政府或开发区管委会作为申请人。已办理首次登记项目,市处遗办将已办理首次登记拟办转移登记项目信息转至市房管局、市地税局、市不动产登记机构按照相关程序办理。
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咨询当地房管局。(已房管局所说为准)房产证注销登记的办理程序:申请→受理→初审→核准→记载于登记簿→立卷归档。房产证注销登记办理需要满足的申请条件:(一)土地使用权依法终止的;(二)房屋因倒塌、拆除等原因灭失的;(三)房屋所有权因放弃而终止的;(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他情形。房产证注销登记办理需要的申请材料:1、房地产变更及其他登记申请表;2、申请人身份证明:①属个人的,提供身份证明:内地人士提供身份证,无身份证的,可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。②内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。
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