零**购房怎么套现？怎么规定的呢？

“零**”实为套路　　关于购房贷款，江湖套路可谓层出不穷。　　在今年春节以前，**贷还没有被监管明确定性，而且由于部分P2P平台的介入，**贷还一度顶上了互联网金融产品的光环。但是，随着**贷杠杆风险被重视，监管已经屡次出手对房地产中介机构、房地产开发企业以及相关的的金融业务开展清理和整顿。然而，如今虽然**贷已成为过街老鼠，但是比**贷更为不靠谱的“零**”却依旧潜行，且手法更加复杂。

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假的～肯定会有费用的

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根据《住房公积金管理条例》有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：　　1、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;　　2、离休、退休的;　　3、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;　　4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;　　5、偿还购买自住住房贷款本息的;　　6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;　　7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;　　8、职工死亡或被宣告死亡的;　　9、正在享受城镇居民**低生活保障或特困救助待遇的;　　10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;　　11、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;　　11、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

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信用卡刷购房**，首先要考虑到期限短（一般两年分期）、金额小（透支额度少）还得是售房者同意且和商业银行有合作关系，一般是不支持的，因为风险大，信用卡属方便小额消费。信用卡刷购房**，对刷卡者来讲还款压力大，对银行来讲风险大，信用卡**加上房贷再加上信用卡手续费和房贷利息，所以不可行。

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一、“零**”的真相所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。二“零**”买房的风险1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权开发商采用“零**”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%，二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求。同时，由于购房者实际上没有交付**款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。2、法律风险一如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零**”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的**，可能面临无法索回的情况。3、法律风险二由于实际上的“零**”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得**款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

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