有抵押的房子不能过户，没有房产证的房子不能过户。必须房产证在手，解除抵押后才能过户。贷款条件：
全部5个回答 >有房贷还没办房产证的房子怎么卖？清楚是什么答案的，说说吧？
134****6400 | 2019-07-02 15:18:58
已输入 0 字
已有4个回答
-
157****7406 不知你那里是否可行，我这边可以，首先先要解除抵押，把贷款还清，办理好抵押注销登记手续，然后到法院，提出退房的民事诉讼，由法院出具了民事调解书，然后凭民事调解书到登记部门办理商品房备案登记解除手续（这些要和开发商事先商量好同意才行）。
这样，开发公司就可以收回房子转卖给另一个人了（也就是你要卖的那个人）。不过你那边能不能这样办，我不清楚，所以你要到当地房地产交易登记部门去咨询一下，毕竟各地做法不一样。目前国家对已购房商品房再退房的要求会比较严格。 2019-07-02 15:19:37 -
145****0243 先还清房贷，然后签订购房合同，并明确待房产证办下来后办理过户手续。 2019-07-02 15:19:24
-
158****4553 你做的按揭贷款，就是用你的房产证去抵押给银行做保证。不过你手上会有房产证的复印件以及抵押合同，跟银行签订的个人借款合同等。这些就足够证明你是这个房子的主人了。 2019-07-02 15:19:17
-
142****3113 房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 2019-07-02 15:19:15
加入交流
相关问题
-
答
-
答
税率规定：应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准。
全部3个回答 > -
答
1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，**好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。3、除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。4、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
全部4个回答 > -
答
一、户口本：证明孩子达到上学年龄，证明此孩子是不是本校招生范围内的学龄孩子二、房产证：证明孩子在此地有居住地。可以到银行复印，然后盖上鲜章。三、防疫证：证明严格按相关规定注射过相关疫苗。
全部3个回答 > -
答
按照规定，对于出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
全部3个回答 >
