简易楼怎么计算建筑面积？应该怎么办理呢？

• 143****2611 住房出售建筑面积计算方法如下：
  　　一、平房，按房屋外围水平面积计算，相邻两户以隔墙中轴线为界划分。
  　　二、楼房，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。
  　　一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算:
  户建筑面积=用户使用面积+阳台建筑面积。
  　　房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
  　　一般规定如下：
  　　1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。
  　　2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
  　　3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
  　　4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
  　　5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
  　　6.房屋结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。 2019-07-02 14:18:56
• 151****4068 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
  2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
  3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
  4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
  5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
  6.房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。
  7.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
  8.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
  9.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。 2019-07-02 14:18:43
• 157****6402 总建筑面积：总建筑面积=项目占地面积×容积率
  地上层面积：是除地下室建筑面积外所有建筑面积的总和。
  【地质上标准层】：地质学上标准层又称标志层(marker horizon)。是指一层或一组具明显而独特特征、可作为地层追踪或对比的岩层。这些特征可以是独特的岩性、易辨认的颜色或结构、内含特种化石等,也可以是特殊地球物理性质的岩层或界面,如高电导率层、高电阻层、高放射性层、特殊的反射面、不整合面、重要的沉积间断面等。
  楼标准层关于楼标准层平面规模与经济指标：随着国家经济的发展，高层办公楼办公楼的建设成为城市建设的主要内容。众所周知，我国土地资源、特别是可耕地资源并不宽裕，如何在有限的土地上建设高层办公楼，其使用率和经济性成为建设方及社会关注的一个焦点。高层办公楼从面积规模与平面使用效率的角度出发，标准层面积规模宜控制在1200平方米以上，进深宜保持在12～15 m左右。
  2019-07-02 14:18:38