购房时间怎么确定？有什么作用吗？

• 136****2598 另外的一个时间是产权时间，这个时间涉及到以后卖房子有没有契税的问题。它一般是以：1，购房时间；2.合同备案号；3，契税发票上的时间；4产权证上的时间。 2019-07-02 13:14:29
• 133****2253 1. “个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期；
  2. 如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购房时间；
  3. 即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
  2019-07-02 13:14:16
• 135****1766 一、房产证上记载的登记时间是填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。根据《房屋登记办法》的有关规定：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
  　　（一）申请；
  　　（二）受理；
  　　（三）审核；
  　　（四）记载于登记簿；
  　　（五）发证。
  　　申请人申请办理房屋登记，经房屋登记机构终审审定后，其登记申请登记事项即被记载于登记簿。
  　　二、房产证上的银行抵押时间是在办理完房产证抵押手续之后的时间，办理房产证抵押贷款流程如下：
  
  　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
  　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
  　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
  　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
  　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  2019-07-02 13:13:59
• 146****8482 购房时间是以产权证的时间或契税发票的时间计算的。
  
  满两年免征营业税也是从产权证或契税发票时间计算的。
  
  如果是土地时间的话是从开发商拿到地的那天开始算起的。
  2019-07-02 13:13:44