购房退税补贴骗局怎么实现的？谁能说说呢？

• 135****2247 一、补贴对象及申请条件
  　　1. 补贴对象
  　　凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内（自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定），在中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。
  　　2. 申请条件
  　　购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。
  　　契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
  　　二、补贴标准
  　　1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴；
  　　2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；
  　　3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；
  　　4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
  　　三、办理流程
  　　补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：
  　　1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴；
  　　2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实；
  　　3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。 2019-07-02 09:52:45
• 144****8362 那是房主退税，还有就是拆迁户，跟买房人没有关系。
  退税是国家鼓励成本价住宅改善住房的一种鼓励政策。
  拆迁户退税是国家对拆迁户的一种补偿
  两种情况必须是房屋交易后一年之内，时间长了**就不管了。 2019-07-02 09:52:38
• 155****4325 契税退税情况：
  1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
  2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。 2019-07-02 09:52:29