购房契税怎么退？谁知道呢？

• 152****9932 符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：
  1、身份证原件及复印件2份
  2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份
  3、购房合同原件及复印件1份
  4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
  5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
  6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
  7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
  办理退税流程如下：
  1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税
  2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴
  3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)
  4、到市地税局办公室加盖公章
  5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
  6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴
  7、到人民银行国库科审批
  8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
  2019-07-02 09:47:38
• 142****3416 按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因**终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。 2019-07-02 09:47:34
• 145****8274 契税应纳税额=计税依据×税率
  
  其中：
  计税依据
  （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
  （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
  （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
  前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
  
  税率
  契税税率为3%—5%。
  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  
  也许法律条文不是很好理解，但是这是由于各地税率的不一致，和情况的多变，这是**无偏见的解释，您可以根据自己的情况计算税款。 2019-07-02 09:47:29